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　　雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品。雙拼別墅在我國(guó)是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國(guó)家明令禁止開發(fā)獨(dú)棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨(dú)棟別墅。

　　1.雙拼別墅，一般都有自己的小樓和私家花園，在這樣的設(shè)計(jì)下，雙拼別墅既保障了住戶的私人空間，也加強(qiáng)了戶主和外界的空間交流，增加鄰里之間的感情，使得大家的關(guān)系更加的融洽，能更好的融入大社區(qū)的環(huán)境，改變了別墅都是單獨(dú)成立的孤獨(dú)面孔。

　　2.雙拼別墅和一般的別墅不一樣，它的設(shè)計(jì)幾乎是三百六十度無(wú)死角，從各個(gè)角落都能采光，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)一面能照到陽(yáng)光，另一面陰暗的效果。

　　3.雙拼別墅從基本上來(lái)說，都會(huì)設(shè)計(jì)三個(gè)采光面，這三個(gè)采光面能讓室內(nèi)有充足的日照，在外側(cè)的居室一般都會(huì)設(shè)計(jì)兩個(gè)以上的采光面，雙拼別墅的窗戶是會(huì)比較多的，因?yàn)閮蓷澆⑦B在一起需要更多的空氣，避免不通風(fēng)的情況發(fā)生。

　　雙拼別墅優(yōu)點(diǎn)

　　1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了非常寬闊的室外空間。

　　2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，又要使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。

　　雙拼別墅缺點(diǎn)

　　1.稀缺性、私密性較單體別墅要差的多，定位也多是第一居所?，F(xiàn)在市場(chǎng)上并不是很多床拼別墅。

　　2.雙拼戶型比其它類型的別墅在布局上有所劣勢(shì)，存在深長(zhǎng)的普遍缺陷;而且，雙拼別墅的地段一般處于一些高檔社區(qū)內(nèi)部，交通便利度大打折扣。

　　3.相比同類別墅產(chǎn)品，有些忽略大生態(tài)和小生態(tài)的設(shè)計(jì)和維護(hù)。

　　目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。  疊拼別墅它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。