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　　樓宇自動化系統(tǒng)是由中央計(jì)算機(jī)及各種控制子系統(tǒng)組成的綜合性系統(tǒng)，它采用傳感技術(shù)、計(jì)算機(jī)和現(xiàn)代通信技術(shù)對包括采暖、通風(fēng)、電梯、空調(diào)監(jiān)控，給排水監(jiān)控，配變電與自備電源監(jiān)控，火災(zāi)自動報(bào)警與消防聯(lián)動，安全保衛(wèi)等系統(tǒng)實(shí)行全自動的綜合管理。各子系統(tǒng)之間可以信息互聯(lián)和聯(lián)動，為大樓的擁有者、管理者及客戶提供最有效的信息服務(wù)和一個(gè)高效、舒適、便利和安全的環(huán)境。BA系統(tǒng)一般采用分散控制、集中監(jiān)控與管理，其關(guān)鍵是傳感技術(shù)與接口控制技術(shù)以及管理信息系統(tǒng)。

　　樓宇自動控制系統(tǒng)包括:門禁控制系統(tǒng)、中央空調(diào)監(jiān)控及計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、消防報(bào)警及火災(zāi)控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等，該系統(tǒng)主要是通過網(wǎng)絡(luò)化方式對前端采集設(shè)備(數(shù)據(jù)采集或控制模塊)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和管理。

　　1、設(shè)備通電前對DDC盤內(nèi)所有電纜和端子排進(jìn)行目視檢查，以修正顯性的損壞或不正確的安裝。對于安裝的傳感器、執(zhí)行器進(jìn)行安裝、接線、外觀檢查，保證安裝質(zhì)量符合要求;

　　2、確認(rèn)安裝按安裝手冊詳細(xì)步驟實(shí)施完畢;

　　3、檢查接線端子，以排除外來電壓同時(shí)確?？刂破髌帘谓拥剡B接的完整性;

　　4、檢查Lon總線以及XSL511模塊組末端是否按要求安裝了Lon終結(jié)器，排除因總線為終結(jié)帶來的通訊故障。

　　要是按品牌來分目前最好的應(yīng)該是霍尼韋爾、西門子和江森(排名分先后)。西門子是90年代收購蘭吉爾才有的樓控，現(xiàn)在叫apogee系統(tǒng)，江森是收購美國國內(nèi)的一個(gè)小廠產(chǎn)品，拿到國內(nèi)來打價(jià)格戰(zhàn)，質(zhì)量上要比前兩者差不少。霍尼韋爾旗下Alerton(艾頓)、Trend(卓靈)、Webs都是不錯(cuò)的產(chǎn)品，從功能和穩(wěn)定性來說Alerton還是有優(yōu)勢的。

　　標(biāo)準(zhǔn)是系統(tǒng)主要通過運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控與故障監(jiān)測，對建筑物內(nèi)各類設(shè)備進(jìn)行高效率的管理與控制，在提供最佳舒適環(huán)境、現(xiàn)代化管理模式的同時(shí)，大大降低能量消耗，因此廣泛應(yīng)用于辦公、賓館、醫(yī)院、商場等建筑中。

　　1.節(jié)省能源

　　采用了樓宇自控系統(tǒng)后,對于設(shè)備的管理可以根據(jù)預(yù)先編排的時(shí)間程序(如辦公時(shí)間、節(jié)假日時(shí)間、晝夜時(shí)間等)對電力、照明、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行最優(yōu)化的節(jié)能控制。如根據(jù)辦公時(shí)間程序來控制照明系統(tǒng)的開啟，根據(jù)空調(diào)冷負(fù)荷量,調(diào)整冷凍機(jī)及相關(guān)水泵的開啟狀況,實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化控制等。

　　2.降低管理費(fèi)用

　　采用了樓宇自控系統(tǒng)后，原先的人工管理可以完全被取代。相應(yīng)的管理費(fèi)用，如人員工資、福利、住房、辦公環(huán)境、費(fèi)用等均可節(jié)省。