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　　建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

　　計算方式：

　　容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積

　　上面  這個公式的出處有：北京市規(guī)劃委員會關于發(fā)布《容積率指標計算規(guī)則》的通知(市規(guī)發(fā)〔2006〕851號，2006年7月10日)

　　但在工業(yè)上，根據(jù)GB50489-2009《化工企業(yè)總圖運輸設計規(guī)范》，

　　容積率=(廠區(qū)建筑面積+構筑物面積)÷廠區(qū)占地面積

　　當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關規(guī)定)。

　　在建筑行業(yè)中，容積率是一項十分重要的指標，一般由政府規(guī)定?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，建筑容積率分為以下標準：

　　獨立別墅為0.2~0.5,

　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7,

　　6層以下多層住宅為0.8~1.2,

　　11層小高層住宅為1.5~2.0,

　　18層高層住宅為1.8~2.5,

　　19層以上住宅為2.4~4.5,

　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

　　對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。來看看容積率的相關規(guī)定和標準。