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租房合同

時間:2015-06-03
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租房合同即房屋租賃合同,是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。

租房合同范本

  房屋租賃合同
  出租人(甲方):_________________
  承租人(乙方):
  證件編號:_______________________
  聯(lián)系地址:
  聯(lián)系電話:_______________________
  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
  第一條、租賃期限
  (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

租房合同怎么寫

  第一條  房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條  租賃期限
  租賃期共____年零___月,出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
  3、承租人拖欠租金累計達(dá)___個月的。
  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

租房合同注意事項

  一、承租方
  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
  2、審核出租人的《房屋租賃證》;
  3、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān);
  4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
  5、付款方式。

個人租房合同

  個人租房合同范本:  房屋租賃合同
  出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX  承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
  一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。
  二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

租房合同糾紛

  1、租約到期房主收房

  租約一旦到期,房主就會來收房,而此時不少承租人卻不愿意退房,或者想要續(xù)租,兩者在租房問題上牽扯很久,這也是常見的一種房屋租賃糾紛情況。在這里我們要告誡大家,如果你是一名出租人,你的房屋到期將不再出租時,應(yīng)該在約定的期限內(nèi)給承租人一定的時間去找新的房子,搬家的時間也要預(yù)留夠,這也是一種酌情處理的方法。對于承租人來說,應(yīng)該按期騰房,如果無法按期騰房,可以與出租人商量酌情延長租房期限。

  2、房客外出租賃合同屆滿

  這種情況也是非常常見的一種情況,當(dāng)租房人在屆滿前期并無續(xù)租的明確表示時,要出租人要即刻與承租人的親屬或者單位取得聯(lián)系,并表示終止合同,在此期間,租房人按照續(xù)租來進行處理。

  3、續(xù)租遇到房主提升租金

  這一種情況是不少大城市或者黃金地段經(jīng)常發(fā)生的一種情況,也是最容易引起雙方?jīng)_突的一種情況,此時首要的解決辦法是承租人如不同意出租人的要求,可以選擇放棄繼續(xù)居住在房中,出租人可以與別人重新建立房屋租賃關(guān)系。如果合同到期后,出租人并沒有提出新的租金條件,那么承租人則按照原來的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)交租。在這個過程中,我們要注意,以原合同期滿為由隨意提升租金的,法律上一般是不允許的。

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