新房交房，驗房驗房是否有必要呢？這個問題又一次出現(xiàn)了。天啊，多么簡單的問題，沒必要問啊！我來分析下，正好我比較喜歡專研房地產(chǎn)行業(yè)，前不久又去參觀學習過。新房交房，必須經(jīng)過驗房。只有驗收合格房子，房主才可以接手，避免出現(xiàn)房屋質量問題。如果有經(jīng)濟條件，還是建議題主找專業(yè)驗房人事。

在杭州仙林苑這邊購買一套二手房，你需要支付相關的稅費才可以去辦理房產(chǎn)證的過戶。一般來說，你需要支付的稅費有契稅和印花稅，印花稅大概占總房價的0.05%左右，而契稅一般是根據(jù)房子面積大小來決定的，大概是總房價的1%到3%左右。

一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 　　二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。? 　　四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 　　六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 　　七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 　　八看室內(nèi)設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質量是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬帶插座,等是否齊全好用. 　　九看防火*是否安裝，有沒有煙感、溫感報警器，煙感可用香煙試驗，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 　　十看可視對講*，室外機呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內(nèi)機圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對講*，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。 　　十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的&*uot;字&*uot;否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費，卻接到了電業(yè)局的*費通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。 　　如發(fā)現(xiàn)問題一定要經(jīng)物業(yè)確認,有文字記載,而且要盯住,爭取早日解決.。

精裝房補充協(xié)議中一定要寫上關于工程延期等一些說法。這樣的話我們補充這些條件在合同里，就會避免后期工程的延期我們一定要在中間切定下這種協(xié)議。讓裝飾*加上*的合同章蓋上我們雙方都要去茄子。才能達到裝修合同效果。

墻面 刷界面劑掛纖維網(wǎng)

現(xiàn)在許多小年輕們都會圖方便直接購買一些精裝房，但是，精裝房施工的團隊的質量好壞，直接影響到我們居住的精裝房的好壞問題，所以精裝房交房問題都值得我們大家關注，墻壁有沒有出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象？下水道安裝的是否合理？通風口有沒有堵住？都值得我們考慮。

繳納契稅需要帶的材料，帶好材料到房屋所在地的征收機關繳納 1.商品房的住房買賣合同，包含封面 2.購房人的身份證的原件和身份證復印件 3.如果是首套房還需要開具首套房證明 4購房的發(fā)票到契稅窗口辦理 繳納契稅的費用可以打*問房管局或者是契稅窗口。

新房帶裝修的這種有精裝修的，也有簡裝修的，驗收的內(nèi)容也是不一樣的。簡裝修的房子廚房和洗手間有基本的裝修，有最基礎的裝備。需要檢測廚房洗手間的地面是不是會漏水。管道是不是通暢。水電是不是安裝到位。天然氣管道是不是在明處，以防止漏氣不能及時發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)危險。墻面是不是抹灰開裂等等。精裝修房子除了平時需要的所有裝修之外還配備所有家具能直接拎包入住。所以精裝修的檢測會比簡裝的房子驗收復雜一些。

前段時間一個朋友買了，你可以借鑒下：好的蠶絲枕采用的蠶絲滑潤、有彈性、均勻而平整，劣質的蠶絲摸起來手感就有粗糙感而且有繭塊、生繭片、蛹蛻相對較多，好的蠶絲被不會添加對人體有害的化學劑，畢竟現(xiàn)在不良*很多買到假的或者是其他的替代蠶絲的偽劣產(chǎn)品。你要多看內(nèi)料來辨別是否是好的蠶絲被。

范圍有點太廣了，我覺得樓主如果不是專業(yè)人士的話建筑要求主要有哪些現(xiàn)學也沒多大的作用的，我就簡單舉幾個列子吧，門窗呢，除了注意搖晃看看門窗勞不勞的，外形上有沒有破損，漏不漏風的啊，用響鼓錘敲敲墻面和地面啦,看看有沒有空鼓的地方,范圍小于20厘米還是合格的啦。

毛坯房簡單處理入住的話，首先墻面需要刷白的，自己買些涂料簡單的刷上一層就可以了，地面的話如果時間緊張又想省錢可以鋪上地板革，現(xiàn)在的地板革花樣多，而且只要鋪好了，比木地板看著還美觀呢。其次呢需要通上水電，衛(wèi)生間也是需要簡單收拾下的，可以安裝個熱水器和浴霸，其實只要用心收拾的話，毛坯房比精裝的也差不到那去。

因為現(xiàn)在兒童房間高低床的款式比較多風格也多種多樣，我感覺在購買時應該選擇一個孩子喜歡的類型。所以建議可以帶著孩子一起去購買，讓孩子選擇，自己在旁邊做指導。我當時買高低床的時候就是買了一個孩子不喜歡的，所以又退了重新買，也比較麻煩。

購買寶坻二手房時，需要注意的事項有如下幾個，第1個就是要核對好房屋的面積，要去實地考察一下房屋的面積，看看是否與房產(chǎn)證上的面積一致，第2個就是要注意的是，看看這個二手房是否能夠售賣，有沒有存在產(chǎn)權糾紛和債權糾紛，如果有的話千萬不能購買。

現(xiàn)代復式房裝修時候首先注意要選擇適合的通風條件，其實就是注意衛(wèi)生間的位置選擇，比如有的人把衛(wèi)生間安置在復式樓二樓，這樣子上廁所時很不方便的，所以最好是安置在一樓，同樣在裝修時候可以根據(jù)自己的想法，來確定屬于自己的風格。

彩虹新城二手房有很多都是屬于老戶型的房子，在整體的戶型上有可能會有很多不合理的現(xiàn)象，最好能夠提前了解一下，比如說臥室或者是廚房有一些比較尖銳的腳或者是不規(guī)則的設計這種房子從風水上來講都是不利的最好是不要購買這種。

購買寶山二手房時要注意的問題有如下幾個，第1個就是要明確好二手房的產(chǎn)權問題，確定好這個二手房的產(chǎn)權是一個人還是許多人的公有財產(chǎn)，如果是許多人的產(chǎn)權，那么一定要出具證明。第2個就是要實地考察二手房的具體情況，看看它的面積，裝修年代是否確切，防止存在被騙的情況。

光華路二手房在改造時，如果對他墻面基層的處理不滿意，我們可以把原漆面產(chǎn)品就是用水把它的表面噴濕，用泥刀或者是其他工具鏟除掉，要是在他的外表有漆面的脫落，就要把漆層和整個批燙鏟除掉，我家當時就是這樣設計的。

像我們普羅旺斯小區(qū)物業(yè)對于裝修水電費用收費，就是在你正式入住以后才對你進行收費，像我哥哥所居住的那個小區(qū)，物業(yè)對于裝修水電費用收取就是一個月一征收，我們不能夠把這片面性的收費標準而定成專業(yè)的裝修水電費用收費標準，具體的還是要以你所居住的小區(qū)物業(yè)收費標準為主。

裝修一平米費用這和地段有很大的關系，你像我之前在深圳的時候，一平米裝修差不多500塊錢到1000塊錢左右，而在太原的時候，一平米差不多在800塊錢左右。具體的裝修費用的話，這個需要根據(jù)你家戶型的具體情況而定和你所想要選擇的風格有關。

對于這種兩層露臺陽光房在裝修時也沒有什么特別大的應該注重的地方。我一幾個常見的簡單的地方注意一點就可以了，像排水的設計，排水材料選擇耐腐蝕的材料，使用周期要長，不能出現(xiàn)有堵塞或漏水的情況，還有就是做好防高溫的準備工作。選擇好耐高溫材料。