新房交房，驗(yàn)房驗(yàn)房是否有必要呢？這個(gè)問(wèn)題又一次出現(xiàn)了。天啊，多么簡(jiǎn)單的問(wèn)題，沒(méi)必要問(wèn)??！我來(lái)分析下，正好我比較喜歡專(zhuān)研房地產(chǎn)行業(yè)，前不久又去參觀學(xué)習(xí)過(guò)。新房交房，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)房。只有驗(yàn)收合格房子，房主才可以接手，避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。如果有經(jīng)濟(jì)條件，還是建議題主找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人事。

要問(wèn)精裝修如何驗(yàn)房，你要必須要注意一些小細(xì)節(jié)，比如說(shuō)，家具*和規(guī)格是否一致，五金顏色是否匹配，拐角處是否有磕碰等，一般情況下，表面的一些東西都不會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，主要是細(xì)節(jié)，要重點(diǎn)排查，如果不放心的話建議找個(gè)驗(yàn)房師。

精裝修新房驗(yàn)房的時(shí)候門(mén)和窗既是一套房子的門(mén)面，也是我們生活的保護(hù)層。首先要檢查門(mén)上的油漆，尤其是門(mén)的頂部和底部，應(yīng)該用鏡子放在門(mén)的上方和下方進(jìn)行觀察油漆是否涂得均勻。精裝房的窗戶合頁(yè)和水管很容易出現(xiàn)問(wèn)題,所以在驗(yàn)房時(shí)一定要認(rèn)真檢查房屋的窗戶合頁(yè)和水管。若驗(yàn)房滿意的話，要簽字，辦理手續(xù)，并繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若不滿意的話，要將意見(jiàn)填寫(xiě)在驗(yàn)收表上，雙方協(xié)商解決，并簽署相關(guān)整改文件，直到下次驗(yàn)收滿意為止。

銀川驗(yàn)房你也可以對(duì)*商對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題不及時(shí)整改影響了業(yè)主的正常投入使用業(yè)主可以主張賠鎖并且這都是在你驗(yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意的。而且在業(yè)主按程序接房投入使用后的房屋出現(xiàn)了質(zhì)量的問(wèn)題，可以按照住宅工程質(zhì)量最低保障要求整改這些都是你應(yīng)該知道的。

比較簡(jiǎn)單的就是敲墻，輕輕的敲，看看是否是空心，地漏檢查，衛(wèi)生間將水放滿長(zhǎng)時(shí)間，看看是否有漏水情況

精裝修房如何驗(yàn)房的確是一個(gè)很重要的問(wèn)題，驗(yàn)房過(guò)程可以從以下幾個(gè)方面逐步入手，如果幾個(gè)步驟都沒(méi)有問(wèn)題即可完成驗(yàn)房，首先是水電路的布罩布局，精裝房的水路電路都是已經(jīng)安排好的，驗(yàn)收時(shí)需要查看水路電路是否合乎生活習(xí)慣，水路是否通暢。

一,先看門(mén),外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開(kāi)關(guān)是否自如,門(mén)的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 　　二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開(kāi)關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊。 　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢(qián)的?。? 　　四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說(shuō)明排氣道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門(mén)是否靈活好用，尤其是表前閥門(mén)是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買(mǎi)房,購(gòu)房, 　　六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒(méi)有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門(mén),(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 　　七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒(méi)有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。 　　八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開(kāi)關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)警頭,電話及寬帶插座,等是否齊全好用. 　　九看防火*是否安裝，有沒(méi)有煙感、溫感報(bào)警器，煙感可用香煙試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門(mén)是否靈活，有沒(méi)有水。 　　十看可視對(duì)講*，室外機(jī)呼叫是否暢通，開(kāi)鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開(kāi)鎖自如。如有防盜及三方對(duì)講*，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。 　　十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的&*uot;字&*uot;否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò)，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見(jiàn)也處理過(guò)這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的*費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過(guò)查找，是最初沒(méi)有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過(guò)來(lái)了。 　　如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn),有文字記載,而且要盯住,爭(zhēng)取早日解決.。

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現(xiàn)在的驗(yàn)房費(fèi)用不是很貴啊，去年我家驗(yàn)房也就六百塊錢(qián)而已，驗(yàn)房師傅來(lái)了就一會(huì)的事啊，結(jié)束就接著去下一家了，如果是那種幾百平米的大別墅的話驗(yàn)房可能會(huì)真的會(huì)貴啊，新買(mǎi)的房子如果不驗(yàn)房的話心里可能會(huì)永遠(yuǎn)不放心吧，所以幾百塊錢(qián)的事買(mǎi)個(gè)安心是很值得的!

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一 我們要看房屋內(nèi)外是否有改動(dòng)，改動(dòng)是否合理，是否影響以后的使用。 如，是否改動(dòng)承重墻、是否打通陽(yáng)臺(tái)、廚房等地方，這些問(wèn)題都是否有后遺癥！因?yàn)檫@些會(huì)牽扯到你以后會(huì)不會(huì)多花錢(qián)，或是被罰款等問(wèn)題，看似小但影響大。 二 我們要查看房屋是否有滲漏的情況，這在二手房中是很重要的一步。 當(dāng)然，如果是購(gòu)買(mǎi)頂樓或是一樓的朋友，那就要更加小心注意了。因?yàn)橛械奈葜骰蚴欠拷椋瑫?huì)在買(mǎi)賣(mài)前把房屋粉刷一下，這樣平時(shí)是看不出來(lái)的，所以有條件的時(shí)候，最好選擇下雨天去看一下，到時(shí)候就是粉刷過(guò)后的墻體也會(huì)原形畢露的。 三 注意房屋里的電路及各種插座是否合理。 首先是電線平方的大小是否合適，再者電線布局是否合理，最后是電線插座的多少。有人買(mǎi)來(lái)后是要重新裝修的，要是大裝的，那就是重新鋪線，這就另說(shuō)了；但是，更多的人買(mǎi)來(lái)就是要小改一下，或是不改，直接要住人的；那我們就要注意了，一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在一個(gè)臥室、客廳的插座是越多越好，新房都是不低于四到五個(gè)，沒(méi)有？那就要注意改的問(wèn)題了，是否好改，是改明線還是暗線。 四 查看房屋下水管道是否堵漏，是否有異味，多層的朋友好多都習(xí)慣改成自己家的獨(dú)立下水。 我們要注意的幾個(gè)地方分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生間下水，有必要的時(shí)候可以灑些水，看看是否滲水、或是地腳是否平整。

越秀新房驗(yàn)房外墻墻面裝修公共樓梯間t中外合資富士電梯啟動(dòng)運(yùn)行準(zhǔn)確性制動(dòng)器，動(dòng)作靈敏性限制器，動(dòng)作靈敏報(bào)警器綜合領(lǐng)先，直角接合部是否嚴(yán)密？表面是否光潔？是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)四角是否呈直角門(mén)面上有無(wú)定影器炮或明顯色差。

新房裝修后如何打掃，好像新房子裝修完了之后都會(huì)贈(zèng)送一次性衛(wèi)生保潔的工具，我家房子裝修完之后，裝修公司里就贈(zèng)送了一套，他們贈(zèng)送的保潔工具打造起來(lái)真的非常干凈，比我們平常打掃衛(wèi)生用的工具好用多了，你就跟平常一樣，打掃衛(wèi)生就好，然后買(mǎi)些去除甲醛的東西。

新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些呢？我認(rèn)為這個(gè)會(huì)涉及到很多房產(chǎn)知識(shí)，比如說(shuō)這個(gè)房子的表面積有沒(méi)有達(dá)到合同上面的要求？還有房子的內(nèi)外結(jié)構(gòu)都有沒(méi)有跟合同上面描述的是一樣的？因?yàn)槟阋部梢栽诮环康臅r(shí)候那張紙列出一大堆問(wèn)題，到時(shí)候問(wèn)他。

沒(méi)有驗(yàn)房師，自己也可以學(xué)習(xí)驗(yàn)房： 地板：有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合。在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)咯吱咯吱的響聲。 門(mén)窗：用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)，目測(cè)一下四角是否呈直角，門(mén)窗套及門(mén)面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差。 水電：按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作，用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。 衛(wèi)?。哼M(jìn)出水流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”聲音，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。 涂裝：表面平整，陰陽(yáng)角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 鑲貼：用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。

是啊，現(xiàn)在買(mǎi)套房從買(mǎi)開(kāi)始到入住那簡(jiǎn)直就是一個(gè)事兒精。新房驗(yàn)房收費(fèi)這個(gè)我們這邊每平2-3塊，別墅什么的好像另算。不管怎樣錢(qián)還是得花，不然到后面真心麻煩，驗(yàn)房必須合格才能收。房子對(duì)于普通老百姓那就是一輩子的事，還是得慎重，不然后期糟心。

桂林驗(yàn)房尋找驗(yàn)房師的話，可以直接去到市面上的驗(yàn)房*尋找，這樣能夠保證自己所找到的驗(yàn)房師是具有專(zhuān)業(yè)性的，其實(shí)在尋找驗(yàn)房師來(lái)為家里面進(jìn)行驗(yàn)收房屋的時(shí)候，它的收費(fèi)價(jià)格一般都是比較便宜的，大概500多塊錢(qián)左右就是可以的，如果你所驗(yàn)收的房屋是復(fù)式房型的話，那么價(jià)格是700塊錢(qián)。

拿房的時(shí)候最好驗(yàn)一下，有問(wèn)題提出來(lái)，他們會(huì)第一時(shí)間去解決，這樣不會(huì)耽誤您后面的裝修進(jìn)度

需要驗(yàn)房！ 驗(yàn)房注意事項(xiàng) 首先要檢查的就是面積，房子和合同的面積是不是一致。 入戶門(mén)，表面有么有劃痕和損壞；電源箱的開(kāi)關(guān)正不正常，邊框有沒(méi)有松動(dòng)；弱電箱里面的布線是不是夠，有沒(méi)有預(yù)留電源插座，方便后期安裝路由器。房子里所有的電源檢查，有沒(méi)有短路、跳閘等情況；窗戶這些有沒(méi)有生銹，關(guān)上是不是嚴(yán)絲合縫；墻面陰陽(yáng)角是不是垂直；墻面有沒(méi)有空鼓、起皮等，也需要測(cè)量整個(gè)墻面的平整度。 地面和墻面的空鼓問(wèn)題，可以用小錘子輕輕地敲一敲，有空空的聲音就是空鼓，需要盡快修復(fù)。

首先要有一個(gè)舒適的嬰兒床吧，其次呢就是可以給她打造一個(gè)玩*的大地毯，可以隨便爬的那種。嗯...我覺(jué)得精美兒童房的話，應(yīng)該也需要冬暖夏涼是很重要的吧。這樣能給小*更好的環(huán)境吧。然后就是顏色啦，淡淡的粉色，現(xiàn)在也是大熱的選擇呢。