可能很多人都想知道小高層復(fù)式頂樓的房子能買嗎？其實(shí)頂樓的房子我勸大家最好是不要購買的，因?yàn)轫敇堑姆孔淤|(zhì)量上面確實(shí)是要*缺一點(diǎn)。頂樓的房子在防水和隔熱上面做的特別的差，所以到了夏天的時候會特別的熱，而且連續(xù)陰雨天的時候漏水的情況也是有的。

上海老洋房中餐廳在裝修的時候是比較簡單的，一般在選擇材料上面比較符合中式的就可以了，其實(shí)對于老房子來說，裝修也是比較困難的，能不動的地方盡量不要動，最好在做櫥柜的時候一定要進(jìn)行固定支撐，這樣也能夠保持老房子的穩(wěn)定性，同時也能夠保持安全。

廈門老洋房我有去參觀過，真的是很有那種民國風(fēng)的韻味，拿來改造成民宿絕對有市場！但是這畢竟是老房子，居住環(huán)境可能不是太好。建議你在保留原有結(jié)構(gòu)門窗的情況下，首先做好防潮防濕措施，尤其是墻面和地板下方。如果有墻體沉降現(xiàn)象必須對墻體加固，確保建筑的安全系數(shù)。

不知道你說的小洋房頂樓閣樓防漏是屋頂防漏呢還是地板防漏呢？屋頂防漏的話就和其他樓頂防漏一。如果是地板防漏的話，首先，因?yàn)槟闶窃陂w樓里做，所以建議你還是選防潮布吧，先把防潮布貼在水泥地上弄好，然后再鋪地磚或者地板就可以了。

您好，很高興回答您的問題，這是我的一點(diǎn)小小建議：這個高層頂樓陽光房感覺很高大上的樣子吧，我一般這種自己沒什么辦法的事，特別是裝修之類的吧，我都索性丟給家裝*自己弄的，哈哈哈這樣我就少很多麻煩了，所以建議你也找個家裝*幫你一下。

一樓洋房防盜我個人建議你可以選擇鋁合金材質(zhì)的防護(hù)防盜欄。這個材質(zhì)的防護(hù)欄是耐撞耐磨性相當(dāng)強(qiáng)的，不管是在室外還是室內(nèi)使用，都是比較適合家里使用的。尤其是你在一樓一定要選擇一款比較結(jié)實(shí)的防護(hù)欄，鋁合金是現(xiàn)在當(dāng)下流行最多的一款。

高層樓房得房率高，這個說法感覺不太可靠，我家房子買的，屬于是中層，房產(chǎn)證上100平方，實(shí)際使用面積大概在75平方左右，我朋友買的是高層，我們是在一棟樓里面，他的家里和我家差不多大。其實(shí)，樓房的得房率，是和外面的公共區(qū)域，還有樓梯、電梯有關(guān)系的，如果說得房率特別高，那可能外面公共區(qū)域太小。

洋房臺階扶手都300層樓梯臺階面上或者5年今天的垂直面積，扶手的高度計算式剛剛才吃之間的凈空大于11厘米，特別是在家中有小孩的都干，應(yīng)該在里面設(shè)計10米高度內(nèi)不夜有空了，申請一個樓梯扶手高度標(biāo)準(zhǔn)建筑假設(shè)通常是中性條紋，應(yīng)該是下幾種大家可以干，挑嘴選用的是那種。

如果地理位置和交通你真的特別喜歡也可以，如果還好就算了，高層復(fù)式一樓和負(fù)一樓會特別潮。一樓應(yīng)該也還好，主要是負(fù)一樓，真的沒辦法住，不過你可以把負(fù)一樓當(dāng)作倉庫，裝一些東西，不過目前房價這么高，也不劃算，可以和物業(yè)協(xié)商一下看看怎么辦合適

木屋洋房也是有缺點(diǎn)的。它的堅固性是沒有其它不同的建筑好的。而且它需要定期的進(jìn)行維護(hù)，如果每隔一兩年都需要對木屋的外墻進(jìn)行重新刷漆保護(hù)。這對木屋的使用是非常的不方便的。如果沒過不大會降低陌陌的時候壽命。所以還是一定要注意的。

我覺得*洋房能裝防盜網(wǎng)，現(xiàn)在防盜網(wǎng)的種類有很多，有隱形的，電動的各式各樣的，總有一款是適合洋房的，所以我建議你什么時候有空了，可以直接去到*當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌錾显儐栆幌卵b修師傅，他們都會給出你最好的安裝防盜網(wǎng)的方案。

我老公的一個表弟最近訂購了一套北京洋房。并且它是屬于精裝修的高層電梯房。整體總共下來不到100萬。而且北京洋房的房子格局是南北通透。采光效果好。而且它的地理位置比較優(yōu)越。交通發(fā)達(dá)。周邊的娛樂設(shè)施都比較完善。

我也不知道你說的我應(yīng)該怎么跟你說呢，高層復(fù)式樓房我是比較喜歡這種的，但是至于設(shè)計上有沒有什么需要注意的我也不是很懂，因?yàn)槲也皇呛芏b修的事情，所以根本沒有辦法給你更多的更好的推薦，很抱歉沒有幫助到你。希望你盡快解決。

一般情況之下，高層建筑都不會使用內(nèi)平開窗，因?yàn)榇蠹叶贾涝礁叩臉菍釉绞秋L(fēng)大，而風(fēng)越大的話，對于窗戶的影響也就越大，所以對平開窗的影響是很大的。尤其是像沿海地區(qū)，因?yàn)轱L(fēng)壓特別的大，更是不能安裝這樣的窗戶了。

P*C塑料*板現(xiàn)在挺火的，這種材質(zhì)的也比較適合洋房露臺吊頂。首先吧，現(xiàn)在很多吊頂?shù)腜*C塑料*板的花紋樣式很多，可以滿足大部分的裝修審美要求。其次，它的隔熱隔音效果很好，夏天的話，露臺上也很涼快。你的朋友要想在露臺上舉辦個小型party也是很不錯的。

我家里也是住的花園洋房，不過覺得面積足夠了，沒必要搞的那么大。能住就行。如果你要在花園洋房挖地下室，現(xiàn)想好大概需要多大面積、怎么設(shè)計。然后考慮一下使用的材質(zhì)，地下室如果材質(zhì)使用的不好，容易腐爛，畢竟在地下容易受潮。

小洋房陽臺欄桿樣式這些類的樣式都可以在網(wǎng)上搜到圖片去挑選的，主要是看你要做哪一種的風(fēng)格來進(jìn)行搭配。也不是說非要風(fēng)格搭配整體，因?yàn)槭覂?nèi)與陽臺的話也可以做一個隔絕。還有就是有的小區(qū)里面他會要求每一戶的業(yè)主要做一個窗子和欄桿的顏色樣式要一致，所以建議先問下物業(yè)可否自選顏色樣式最好。

洋房外墻飾面板科諾雅這個品牌是非常好的。而且是非常環(huán)保的一種材料而且無味的。嗯，而且也是防水防潮的，所以在用作外墻飾面板是非常好的，嗯，我的朋友家他是自己蓋的洋房，他用的就是這個品牌的面板，裝修出來的效果是非常好的。

真是個有錢人，居然有一個花園洋房復(fù)式，好羨慕啊，如果我有錢我也搞一個，我看了很多關(guān)于復(fù)式的裝修他們都會弄北歐風(fēng)格啦，或者是簡約大方風(fēng)格啊，這些風(fēng)格都很好看，像是北歐風(fēng)格的話，你可以添加一些比較華麗一點(diǎn)的裝飾品，都會很漂亮。

1、材料本身的原因： 　　(1)混凝土砌塊的質(zhì)量：與混凝土的收縮與所使用的材料、配合比、生產(chǎn)環(huán)境、養(yǎng)護(hù)環(huán)境、齡期、外加劑以及構(gòu)件的形狀的尺寸等有關(guān)。其中，齡期的影響最大，齡期越長，收縮變形越緩慢。實(shí)踐證明，在齡期一個月時，其收縮變形可完成最終收縮變形的50%～60%，因此，規(guī)范明確規(guī)定“施工時所用的小砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d”。由于目前建設(shè)規(guī)模大，工期短，任務(wù)急，對砌塊的需求量大，而砌塊生產(chǎn)*規(guī)模相對較小，管理不夠健全，這就導(dǎo)致不足齡期的砌塊出廠即使用到工程上。這些不足齡期的砌塊砌筑的墻體會發(fā)生很大的干縮變形，即在相同溫差條件下，混凝土空心砌塊的變形要比粘土磚大兩倍。再之，由于砌塊的齡期短，強(qiáng)度低，在裝卸和運(yùn)*過程中很容易導(dǎo)致砌塊缺棱角、裂縫甚至斷裂，從而給砌體結(jié)構(gòu)留下質(zhì)量隱患，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。配合比對砌塊的質(zhì)量也有相當(dāng)?shù)挠绊?，砌塊的強(qiáng)度越低和收縮變形影響較大，水灰比越大，砌塊的強(qiáng)度越低，收縮變形越大，砌體受溫度變化的變形也就越大，墻體就越容易開裂。 　　(2)砌筑砂漿的質(zhì)量：砌筑一面合格的墻體需要有合格的砌筑砂漿，砂漿的標(biāo)號、和易性都會對墻體的質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響，標(biāo)號低、和易性差的砂漿將會降低墻體的整體性能，削弱墻體的抗剪和變形的能力，從而產(chǎn)生裂縫?；炷量招钠鰤K填充墻的砌筑砂漿強(qiáng)度等級一般為M5。 　　2、施工方面的原因：施工單位施工操作不當(dāng)而導(dǎo)致的裂縫是墻面開裂的主要原因之一。 　　(1)砌筑砂漿不飽滿、不密實(shí)、通縫、瞎縫，是導(dǎo)致墻體裂縫的重要原因。 　　(2)忽視構(gòu)造要求，未能按照規(guī)定采取抗裂措施?！　≡O(shè)計人員在設(shè)計的時候總會采取一些構(gòu)造措施，以避免裂縫的產(chǎn)生。比如，在墻體與混凝土柱之間設(shè)置拉結(jié)鋼筋，在墻體與柱、梁交接處設(shè)置鋼絲網(wǎng)片。但是由于施工管理不到位，加之工人施工的馬虎，或者不按規(guī)定施工，應(yīng)該按照規(guī)定設(shè)置的拉結(jié)鋼筋和鋼絲網(wǎng)片有的沒有設(shè)置，有的雖然設(shè)置了，卻沒有按規(guī)定的間距或長度設(shè)置，有的間距和長度都按規(guī)定設(shè)置了，但沒有設(shè)置彎鉤，也有的一切都按規(guī)定設(shè)置了，但拉結(jié)鋼筋與柱和墻體的錨固不牢，從而失去了錨固的作用。 　　(3)規(guī)范規(guī)定每次墻體砌筑高度不應(yīng)超過1.8m。實(shí)際操作中，施工單位為了搶工期，片面地追求利益的最大化，往往是不論墻體有多高，總是一次砌到頂部(包括封口)，導(dǎo)致墻體變形。 　　(4)由于施工單位管理上不到位，工種交叉施工時馬虎，后道工序?qū)σ淹瓿傻某善穳w肆意踐踏而導(dǎo)致裂縫。比如：立模時不能很好地保護(hù)墻體，而使已經(jīng)成型的墻體松動或移位;水電管不是隨墻體同時埋設(shè)，而是在墻體成型后隨意打鑿，墻體破壞嚴(yán)重。