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精裝修和毛坯房確實(shí)不一樣，要想知道精裝修如何驗(yàn)房，必須聽(tīng)我給你細(xì)細(xì)的說(shuō)，第一檢查水的壓力，看看衛(wèi)生間，廚房等各個(gè)地方的水槽是否可以正常使用，第二檢查線路，第三敲敲墻面地板是否有空心，還有看看家具上有沒(méi)有殘缺等，反正各個(gè)地方都要檢查一遍。
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現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：
1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符;
3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
4、其他合同中約定的*做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。
凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證;
高層住宅樓消防供水*，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。
房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。
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戶型設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格選擇非常重要，但細(xì)節(jié)問(wèn)題也重要，地產(chǎn)界最牛的100個(gè)精裝修細(xì)節(jié)不能一一回答你，但給你整理了一些，你可以參考下，電源插座最好多裝，免得到時(shí)候不夠用還得找插板，每個(gè)房間可以預(yù)留兩個(gè)網(wǎng)網(wǎng)口，有備無(wú)患；房子不要留死角不好打掃衛(wèi)生，所以水*頭最好冷熱水都裝。
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房子作為生活里很重要的一部分。精裝修房子的驗(yàn)收需要更仔細(xì)點(diǎn)。一份詳細(xì)的精裝修驗(yàn)收表格很重要。表格里需要有衛(wèi)生間地面的檢查，看地面是否漏水，這個(gè)可以與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。也要有墻面的檢測(cè)。比如抹灰，裝飾面層是否有空裂等。還要檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道是否順暢，有沒(méi)有滲漏。還有房子里的線路檢測(cè)，看一看燈是否亮，插座是否漏電。*線天線是不是有信號(hào)?？傊?，精裝房驗(yàn)收的事馬虎不得。
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我知道什么是精裝修房的，精裝修房就是*商把房子建造好了以后，會(huì)讓統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)先幫我們進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，不過(guò)一般精裝修房的價(jià)格可能也會(huì)很貴。如果你本人沒(méi)有時(shí)間和精力去裝修房子的話，我覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)精裝修房還是挺合適的。
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衛(wèi)生間精裝修首先在選擇衛(wèi)生間里面用的東西的時(shí)候一定要選擇那種特別好的，不能說(shuō)最好一定要中上等一些不管是地磚還是墻磚還是馬桶之類(lèi)的東西，都一定要選擇那種防水性特別好的，在色彩上面?zhèn)€人建議采用黑白色，黑白色系是現(xiàn)代人最流行的一款而且這款顏色不管什么時(shí)候都不會(huì)過(guò)時(shí)。
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精裝修墻面做什么好看現(xiàn)在市面上是有一些進(jìn)口的產(chǎn)品是越來(lái)越流行的，但在表面上用的是布或者是紙?jiān)谕饷妫玫氖且粚泳埘ヒ蚁┩苛喜还苁菑漠a(chǎn)品上來(lái)說(shuō)還是各個(gè)方面來(lái)說(shuō)是屬于特別環(huán)保的，沒(méi)有任何的有害物質(zhì)選擇一些*的壁紙會(huì)更好。
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你好，墻面裝飾的材料挺多的，最關(guān)鍵是在于環(huán)保問(wèn)題。如果你要非常環(huán)保的材料，那建議你使用硅藻泥的，不但美觀，有立體感，。
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水溶性的內(nèi)墻漆或內(nèi)墻涂料都可以，牌子太多，各地又不同，所以牌子無(wú)法推薦你了，建議用中等價(jià)位的，錢(qián)很多就買(mǎi)最貴的吧，什么環(huán)保什么無(wú)味之類(lèi)的，太便宜的很長(zhǎng)時(shí)間味都不散，夠你受的，如果想很省錢(qián)，可以把涂料比正常比例再多稀釋一點(diǎn)（這個(gè)要墻面基礎(chǔ)好才行），涂好墻面，等它幾天干透，如果急著住進(jìn)去，就在房間里煮一些白醋來(lái)熏，白醋用水稍稍稀釋煮開(kāi)，然后關(guān)門(mén)窗，讓醋味在房間里多呆一會(huì)，如果熏它幾個(gè)小時(shí)，再開(kāi)窗放味，涂料的味道基本就沒(méi)了，但最好在家具電器不在房間的時(shí)候做，以免壞了家具電器。
其實(shí)完全可以不做墻面的細(xì)活，只要墻面基礎(chǔ)好，刷一層內(nèi)墻涂料就可以入住了，等以后有時(shí)間或金錢(qián)方便時(shí)再來(lái)仔細(xì)裝修。
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精裝修水電改造水電的安全性不容忽視，在裝修完工后最好可以給水管道做打壓實(shí)驗(yàn)，排水管道做一個(gè)滲水實(shí)驗(yàn)，在驗(yàn)收水電的時(shí)候一定要做，千萬(wàn)不要閑麻煩，對(duì)電路進(jìn)行漏電實(shí)驗(yàn)，漏電跳閘等等，做完水電改造的水電路的走線路最好保留下來(lái)，以后修復(fù)起來(lái)更方便
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精裝修的好處
理由一:省錢(qián)
其實(shí)買(mǎi)毛坯房一樣得花錢(qián)裝修,同樣地段同級(jí)別的*商,做毛坯的比精裝樓盤(pán)也便宜不了兩三千塊錢(qián)。買(mǎi)毛坯省下那點(diǎn)錢(qián)其實(shí)基本上也拿出來(lái)去做裝修了。但是,精裝房把裝修款融進(jìn)了房款,再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供,一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修,減輕了不少壓力。
從*商的角度看,通過(guò)精裝房屋規(guī)模采購(gòu)減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本,*商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來(lái)的溢價(jià),當(dāng)然精裝修也能給*商帶來(lái)一定的利潤(rùn)。
理由二:省時(shí)間
精裝房省了裝修的事兒,不需要在工地、材料*、家庭、*四個(gè)地方來(lái)回跑,減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多,又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者,一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。
理由三:省事兒
當(dāng)然我們所說(shuō)的精裝房都是大**商的精裝房。這個(gè)不用多解釋,例如有些*房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了,這樣的精裝房為何不選擇?自己外面還能找到性?xún)r(jià)比更好的裝修*來(lái)做么?
其實(shí)上面的理由都還是淺層次的,根據(jù)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展,未來(lái)精裝房會(huì)越來(lái)越普遍。接下來(lái),購(gòu)房指南就給你介紹幾個(gè)更深層次的理由。
理由四:市場(chǎng)需求
所謂存在即合理,精裝房的問(wèn)世自然是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下,有相當(dāng)一部分購(gòu)房人群沒(méi)有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
理由五:低碳環(huán)保
精裝房顯然已經(jīng)是大勢(shì)所趨,標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個(gè)必經(jīng)過(guò)程。長(zhǎng)期看,于國(guó)于民于*商都是一件好事。
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精裝修房子最好通風(fēng)6個(gè)月后再入住，一般裝修使用的板材油漆會(huì)釋放甲醛和苯周期在6個(gè)月左右，而且甲醛釋放周期在3~15年之間，一般通風(fēng)晾曬6個(gè)月基本可以解決苯的危害，入住前最好檢測(cè)一下甲醛的濃度，根據(jù)甲醛的濃度放適當(dāng)?shù)幕钚蕴窟M(jìn)行甲醛吸收保護(hù)家人的健康。
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精裝修*表，*一般的話在6元一平方驗(yàn)房的話涉及到材料，建筑電氣測(cè)量氧氣等等方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，真正要做好的需要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的*，有專(zhuān)業(yè)的技能才行，收樓驗(yàn)房的話可以去火眼金睛的艷芳那里去了解一下，以上都是我個(gè)人的建議，希望能幫助到你。
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什么是精裝修，其實(shí)就是物業(yè)*沒(méi)給你鑰匙的時(shí)候，房子里面的墻了地板了啥的大的東西都做完成了，你需要住的時(shí)候直接過(guò)去就行，然后再買(mǎi)沒(méi)有的家具家電，就是這么簡(jiǎn)單，但是精裝的消費(fèi)也是很高的，普通人消費(fèi)不起啊。
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現(xiàn)在買(mǎi)房子已經(jīng)沒(méi)有什么補(bǔ)助了，畢竟房子呢只有升值，只有漲價(jià)，再給你一些補(bǔ)助呢是不可能的，只有*商在賣(mài)房子的當(dāng)天，就是開(kāi)盤(pán)的當(dāng)天可能會(huì)有一些優(yōu)惠。但是精裝修政策的話應(yīng)該不是你說(shuō)的那個(gè)意思。嗯，反正目前的優(yōu)惠就只有開(kāi)盤(pán)當(dāng)天會(huì)打折，然后呢，加上一些公積金的優(yōu)惠就沒(méi)有了。
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簡(jiǎn)裝修的特點(diǎn)是簡(jiǎn)單，快速，所用材料一般，成本低，不是很環(huán)保，而精裝修的特點(diǎn)是復(fù)雜，精致，用時(shí)長(zhǎng)，所用材料高檔，成本較高，材料環(huán)保，健康。并且精裝修涉及到，裝修風(fēng)格和裝飾搭配的問(wèn)題，所以簡(jiǎn)裝修和精裝修的區(qū)別有很多。
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精裝修工程施工不同于總包單位的主體結(jié)構(gòu)施工，但也有幾分相似之處?？偘黧w結(jié)構(gòu)施工是一層一層往上干，工作面單一，可多樓流水，完成了梁板模板施工，再進(jìn)行梁板鋼筋施工，最后是梁板混凝土澆筑，主要工種是木工、鋼筋工、混凝土工。而住宅精裝修工程的特點(diǎn)是工作面較多，每一層、每一套房子都可以是工作面，工序安排也比較靈活，木工活、瓦工活、油工活等可以穿插進(jìn)行施工，主要工種為木工、瓦工、油漆工。工人的施工技術(shù)水平直接影響到精裝修工程的質(zhì)量，所以要把精裝修工程質(zhì)量管好，就要先把工人管理好。要求施工單位報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)，明確流水段劃分及勞動(dòng)力組織情況。施工單位進(jìn)場(chǎng)后要先做樣板，有工序樣板和整層的裝修施工樣板，施工樣板驗(yàn)收合格后，要求施工單位按照樣板展開(kāi)大面積裝修施工。施工過(guò)程中要堅(jiān)持報(bào)驗(yàn)，每一個(gè)流水段(一般為一層)施工完成后，都要及時(shí)報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。在日常巡檢中，發(fā)現(xiàn)不合格的地方，要堅(jiān)決返工，保證工程質(zhì)量，減少后期業(yè)主投訴。
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進(jìn)門(mén)走道玄關(guān)的裝修也是比較費(fèi)腦筋的，一般玄關(guān)的空間比較小，不宜放置鞋柜，可以適當(dāng)擺放一些鞋子。另外進(jìn)門(mén)走到玄關(guān)設(shè)計(jì)一般采用下面實(shí)心，上面通透為主，這樣不會(huì)給人悶悶的感覺(jué)。大部分住宅的玄關(guān)都是沒(méi)有自然采光的，所以照明問(wèn)題也是要考慮的，可以根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇燈具的類(lèi)型。
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一居室精裝修風(fēng)格上面沒(méi)有太大的區(qū)別，主要是在購(gòu)買(mǎi)一些家具的時(shí)候要合理利用整個(gè)居室的空間，而且買(mǎi)一些比較小的沙發(fā)以及擺件，然后我們可以在整個(gè)一居室的小客廳區(qū)域用隔斷合理規(guī)劃出來(lái)達(dá)到一個(gè)休閑區(qū)，擺放上一個(gè)小型的軟沙發(fā)和小茶桌。
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恒大1500元精裝修標(biāo)準(zhǔn)還是比較完善的，房屋交工后，我們自己需要買(mǎi)的東西包括電器，所有電器，還有哪個(gè)屋子里邊的床，餐桌，每個(gè)屋子里邊所需要的，還 有各種燈具，這些是我們需要自己購(gòu)買(mǎi)的，其他的配套設(shè)施，而是比較完善。
