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你好，要是年底結(jié)婚的話(huà)現(xiàn)在買(mǎi)房要是買(mǎi)一手房現(xiàn)在買(mǎi)現(xiàn)房應(yīng)該也是來(lái)不及了，要是買(mǎi)期房的話(huà)還是建議看好*商的情況，選擇當(dāng)?shù)乇容^有*的*商很重要，要不然后面的有什么問(wèn)題沒(méi)有好的售后解決。然后就是地段、小區(qū)環(huán)境等。還有選擇樓層的時(shí)候最好不要選擇太低的樓層和頂層，都是有風(fēng)險(xiǎn)的樓層其他的也是看緣分和眼緣得啦。
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140平米老房裝修房子已經(jīng)有好長(zhǎng)時(shí)間了，我建議你還是找一些專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師看看房間里面有沒(méi)有什么施工比較差的地方，家里在頂部一定要做好防水的處理而且在裝修的材料上都要選擇環(huán)保沒(méi)有對(duì)我們身體有危害的材質(zhì)，在門(mén)板上的花樣最好少一點(diǎn)。
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1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問(wèn)題,物業(yè)或開(kāi)發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時(shí)大面上看一下就好了.別太挑了.
2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了.
3.看開(kāi)發(fā)商提供給你的房屋實(shí)測(cè)面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個(gè)東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示. 4.在收房時(shí),物業(yè)會(huì)有一份復(fù)寫(xiě)紙的東西,記錄了你提出的問(wèn)題,一定要寫(xiě)全面.
順便說(shuō)一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會(huì)發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費(fèi)時(shí)間了.
收房時(shí)要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查開(kāi)關(guān)插座用）專(zhuān)家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備 ：
1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證。 2、紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
3、易貼便條一疊，寫(xiě)下問(wèn)題所在及維修意見(jiàn)，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，以便維修人員查找。
4、扁型三插頭小電器一個(gè)（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。
5、售樓說(shuō)明書(shū)，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
6、請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。 收房注意事項(xiàng)： 1 檢查所有插座
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其實(shí)個(gè)人認(rèn)為商品房如何驗(yàn)收這個(gè)問(wèn)題還是比較簡(jiǎn)單的呀。其實(shí)驗(yàn)收嘛，這個(gè)東西就最重要的還是就是去看他各種施工到底有沒(méi)有做完？然后到底有沒(méi)有符合你的心情？然后就是施工商品房里面的東西到底有沒(méi)有給你弄好，這是最重要的。最基礎(chǔ)的什么水啊，電啊，氣啊，肯定是最重要的。
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看你之前用的是什么材料了，如果是新墻體要盡量把墻面做平整，如果有裂紋也可用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，如有空鼓應(yīng)鏟掉后重新披掛不好，將墻面除去浮灰，刷上一兩遍膠水再把膩?zhàn)庸蔚羲⑸闲氯槟z漆這樣就可以了，舊房刷漆其實(shí)很簡(jiǎn)單的
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驗(yàn)收新房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)特別留意一下水電的驗(yàn)收，除了最基本的是否通電通水外，還要看電線(xiàn)、管道的質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，截面面積是否符合施工要求。然后是廚衛(wèi)的防水問(wèn)題，防水一般要在裝修前看好，不然等到裝修好后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，維修成本是很大的，要多加留意。
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廚房裝修過(guò)程方案。在我們的廚房裝修的時(shí)候，首先我們要做到防水的工作。因?yàn)閺N房是與水打交道比較常見(jiàn)的，所以防水也是非常重要的。還有就是廚房在進(jìn)行水電改造設(shè)計(jì)的時(shí)候最好是讓設(shè)計(jì)主管的師傅也在場(chǎng)，可以根據(jù)主管的設(shè)計(jì)來(lái)改造水電方案的問(wèn)題。
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新房裝修設(shè)計(jì)注意下尺寸，采光，通風(fēng)等等，前期的設(shè)計(jì)是否實(shí)用，后續(xù)施工細(xì)節(jié)的落地，設(shè)計(jì)師專(zhuān)業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的話(huà)其實(shí)設(shè)計(jì)方案基本不會(huì)有太多問(wèn)題，主要是施工落地細(xì)節(jié)點(diǎn)是否能夠做好。
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簡(jiǎn)單的廚房電器需要哪些呢，需要的基本都有燃?xì)庠?，消毒柜，微波爐，洗碗機(jī)，抽油煙機(jī)等一些簡(jiǎn)單的櫥房電器，像家里可能做飯不多的 ，就不需要哪些比較復(fù)雜的電器了。廚房電器種類(lèi)很多，買(mǎi)電器的時(shí)候還是需要去*廠(chǎng)家購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)?，使用的壽命也會(huì)長(zhǎng)一些。
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我家的老年人淋浴房設(shè)計(jì)，因?yàn)闋敔敱容^喜歡泡澡，所以我們選擇了安裝浴缸，浴缸的底部一定不要有坡度，防止摔倒，我們家的浴缸選擇防滑顆粒底部，不用擔(dān)心爺爺會(huì)滑到，在爺爺可以接觸到的地方安裝上扶手，這樣就可以不用怕摔倒。
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舊房翻新事項(xiàng)施工上我們盡量要以這個(gè)墻面的施工作為前提，在舊房子翻新之前我們需要把一切原有的墻面通通鏟掉重新做這種基層的處理，這樣才能夠有效的保證以后使用過(guò)程中的墻面牢固度，在這個(gè)層面整合完成以后使用乳膠漆進(jìn)行固定裝飾。
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在前期設(shè)計(jì)中，我們必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，這除了讓你購(gòu)買(mǎi)建材時(shí)準(zhǔn)確外，在結(jié)算時(shí)更能免遭被黑。測(cè)量的主要內(nèi)容包括： 明確房子裝修步驟涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸
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毛坯房量房驗(yàn)房需要注意哪些方面，廚房煙道，將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。管道煤氣，用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用毛坯房驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道等，再看門(mén)、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，最后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必需和樓上樓下的街坊配合。
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買(mǎi)五常二手房需要工本費(fèi)，每平米6元，然后乘以房屋的面積，是多少就交多少，然后是契稅，144平米以上是百分之3的繳納，90平米以上是百分之1.5繳納，90平米以下是百分之1的繳納，銀行貸款評(píng)估繳納評(píng)估總額的千分之五，我知道就是這些了。
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來(lái)一個(gè)與大自然的親密接觸，特別是在冬天，陽(yáng)光房能讓你享受到陽(yáng)光的溫暖，想想這個(gè)畫(huà)面就很美。裝修陽(yáng)光房的材料我們都知道要選鋼化玻璃，陽(yáng)光板之類(lèi)的，這些網(wǎng)上都查得到，主要是要注意安全問(wèn)題。我們選擇質(zhì)量好一點(diǎn)的材料，這點(diǎn)很重要??！其次，要保證室內(nèi)通風(fēng)，保持一個(gè)好的空氣環(huán)境，使空氣暢通。在家里面也能沐浴陽(yáng)光多好啊～裝修陽(yáng)光房成功哦～
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其實(shí)我們?cè)谘b修日式書(shū)房設(shè)計(jì)的時(shí)候，最主要的一點(diǎn)就是在墻壁上做一些日式的手繪圖案，然后再配備其他一些日式的點(diǎn)綴裝飾物，比如說(shuō)書(shū)房的門(mén)，我們可以使用日式移門(mén)，書(shū)法里面的燈具我們也可以使用日式紙燈，我覺(jué)得如果書(shū)房裝修成日式風(fēng)格的話(huà)，最好整個(gè)房子全部是日式風(fēng)格。
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餐館廚房墻面要求廚房中盡量使其不要有夾縫。將吊柜直接接到天花板，因天花容易凝聚水蒸氣或油煙漬，柜頂又易積塵垢，它們之間的夾縫日后就會(huì)成為日常保潔難點(diǎn)，水池邊管道縫隙也不易保潔、應(yīng)用門(mén)封上里邊還可利用起來(lái)放垃圾桶或其它雜物。
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長(zhǎng)沙買(mǎi)房，在簽合同之前，要帶齊證件，而且一定要仔細(xì)閱讀合同的注意條款，不能夠粗心大意，馬虎，確定交房日期，要明確到年月日，如果延遲有沒(méi)賠償問(wèn)題，如果有不平等的條款，買(mǎi)房人要提出自己的想法，千萬(wàn)不能夠草草了事。
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房子交房時(shí)，應(yīng)該拿上當(dāng)時(shí)購(gòu)房簽訂的合同，合同上面有交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)當(dāng)時(shí)合同標(biāo)準(zhǔn)逐一檢查，如果是毛坯房的話(huà)，應(yīng)該檢查墻體墻面是否符合標(biāo)準(zhǔn)，門(mén)窗的材質(zhì)是否和合同一樣，還有很多的細(xì)節(jié)，比如說(shuō)，開(kāi)關(guān)窗戶(hù)的把手是否好用？窗戶(hù)密閉效果如何，總之多看看是沒(méi)有壞處的。
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買(mǎi)房信息你可以選擇在線(xiàn)上和線(xiàn)下兩個(gè)平臺(tái)登記，總的來(lái)說(shuō)呢，現(xiàn)在渝北的學(xué)區(qū)房很少，只有兩項(xiàng)新城和華僑城有巴蜀中學(xué)的指標(biāo)，其他的現(xiàn)在還沒(méi)有完全劃片，也不一定讀的到，這兩個(gè)樓盤(pán)是巴蜀中學(xué)最近的樓盤(pán)，讀巴蜀應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的。
