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首先恭喜你呀，擁有屬于自己的房子了！但是不要忘記公積金房貸還清后的手續(xù)還是要做的哦。首先你要去申請(qǐng)解除房屋抵押。在你擁有完整的產(chǎn)權(quán)之后，你要帶著房產(chǎn)證，結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)利證去住建委申請(qǐng)辦理解除抵押的手續(xù)，只有完成了這樣的手續(xù)，你的房產(chǎn)才是真正屬于你自己的啦。解抵押。這樣自己的房產(chǎn)以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。具體需要哪些材料你要去問(wèn)辦理窗口，畢竟每個(gè)地方的要求都不太一樣的。
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我是在銀行做貸款人員的，現(xiàn)在銀行貸款，收取二手房貸款費(fèi)用，是百分之0.1%到0.5%，一般不會(huì)高于0.5%，如果說(shuō)高于了0.5%，你就可以去國(guó)家相關(guān)部門(mén)投訴。貸款之前你要看清楚，你做的是抵押貸款，那么如果說(shuō)你還不上貸款，這個(gè)房子就要?dú)w銀行所屬了，所以貸款之前要三思啊。
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現(xiàn)在哈爾濱住房貸款的流程是比較簡(jiǎn)單的，第1步我們?nèi)ャy行填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)貸款表格，第2步我們遞交自己的相關(guān)材料給工作人員進(jìn)行審核，第3步我們需要提供自己的征信報(bào)告，還有最近半年的銀行流水，第4步銀行和我們簽訂貸款的合同，最后一步就等著拿貸款了。
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一般需要22-25個(gè)工作日放款。
辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：
1、選擇房產(chǎn)；
2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶；
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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我覺(jué)得裝飾新房可以拆墻。但是必須得找專(zhuān)業(yè)的工人來(lái)完成。因?yàn)閷?zhuān)業(yè)的工人知道怎么拆，拆的時(shí)候應(yīng)該注意什么，太多了也不行，太少了也不行。只要不是承重墻都可以拆，他也不會(huì)影響房子的主體，不過(guò)最好還是找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)給你設(shè)計(jì)一下。
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我們可能更喜歡購(gòu)買(mǎi)的是適合自己的一個(gè)房產(chǎn)，并不是跟風(fēng)的一個(gè)狀態(tài)，要不然別人買(mǎi)什么房子，你買(mǎi)什么房子就一點(diǎn)主動(dòng)權(quán)都沒(méi)有了。而自己買(mǎi)來(lái)的房子才是最適合自己居住的，就說(shuō)碧桂園*的房產(chǎn)情況來(lái)說(shuō)，我倒是覺(jué)得沒(méi)有什么不可以碧桂園房產(chǎn)，雖然他是一個(gè)非常好的房產(chǎn)，但也不是說(shuō)所有的人都適合購(gòu)買(mǎi)。
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如果出現(xiàn)衛(wèi)生間地面更高于外面的地面這種情況其實(shí)沒(méi)什么關(guān)系，你也可以在門(mén)口設(shè)置一條矮的隔水板解決，也可以不設(shè)隔水板一般衛(wèi)生間的水都是朝里面低處流的，主要問(wèn)題可能還是你進(jìn)出衛(wèi)生間會(huì)有明顯的高低感，如果是為了小孩還是重新修繕一下吧。
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碧麗飲水機(jī)我有聽(tīng)說(shuō)過(guò)呀，以前我一個(gè)朋友他也買(mǎi)過(guò)這個(gè)*的飲水機(jī)，反正使用起來(lái)還是挺不錯(cuò)的吧，不像是傳統(tǒng)的那種飲水機(jī)，它上面好像有一個(gè)電熱壺一樣的東西可以放在上面直接加熱，淘汰了以前的老的制作工藝，以后現(xiàn)在的新工藝飲水機(jī)更加適合大多數(shù)的家庭使用了，價(jià)格也不是特別高。
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請(qǐng)放心了，我們家就是住的這種房子已經(jīng)住了一年多了，完全沒(méi)有安全問(wèn)題。我覺(jué)得玻璃圍欄，讓我能夠更好的享受高層帶來(lái)的視覺(jué)盛宴，當(dāng)然，可能對(duì)于許多恐高的人來(lái)說(shuō)，有點(diǎn)不太美妙。我親戚家也住這種房子，但是家里有小孩兒，就在外面給他裝了一層鐵欄桿。
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西安按揭房貸款最合適的應(yīng)該是公積金貸款，公積金貸款的比例要比大多數(shù)的貸款方式都要優(yōu)惠很多，就比如說(shuō)你要貸款5年時(shí)間，公積金只需要漲2.75%，其他更高一些。如果說(shuō)沒(méi)有公積金的話，那你只能去選擇商業(yè)貸款了，商業(yè)貸款也是很多人都在選擇的一種貸款模式，只不過(guò)比例稍微高一點(diǎn)。
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針對(duì)商業(yè)銀行房貸的利息是多少：等額本息法：計(jì)算公式，月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月），月利率=年利率/12?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金
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前不久我家也購(gòu)買(mǎi)了一套2手房，我經(jīng)常跑銀行，跑房地產(chǎn)，終于把家里的2手房貸款給辦下來(lái)了，心里也松了一口氣。大體上來(lái)講，2手房貸款分為八個(gè)步驟:買(mǎi)方咨詢、簽合同、辦理過(guò)戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成*。你按照這個(gè)步驟一步一步操作，就可以把2手房貸款辦下來(lái)。
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玻璃自動(dòng)感應(yīng)門(mén)其實(shí)就是玻璃門(mén)和自動(dòng)感應(yīng)裝置相結(jié)合的產(chǎn)物?，F(xiàn)在商場(chǎng)，酒*大門(mén)口都安裝了這種門(mén)，但是我很少看到門(mén)是裝上這種門(mén)。我覺(jué)得這個(gè)東西消耗性挺強(qiáng)的，無(wú)論是不是有人過(guò)來(lái)，只要是一個(gè)物體，它都可以可以自動(dòng)打開(kāi)門(mén)。
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不知道你要選擇的濰坊房貸是哪一種？如果說(shuō)真的沒(méi)有公積金可以選擇，那你就參考一下商業(yè)貸款吧，很多家庭都沒(méi)有公積金選擇的，也都是商業(yè)貸款啊，就是商業(yè)貸款的利率稍微多一些而已，但是呢，如果說(shuō)你自己選擇的年限比較短的話，那也沒(méi)有什么太多的。挑個(gè)10年左右的貸款時(shí)間，利率也就是4.25%。
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無(wú)意間看到你說(shuō)的不銹鋼焊條的問(wèn)題，我感覺(jué)到很詫異，這些東西存在肯定有存在的道理，畢竟這類(lèi)是我們生活中常見(jiàn)的物品焊材，當(dāng)然了廠家生產(chǎn)出來(lái)的東西肯定也是市場(chǎng)的需求，我作為一個(gè)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，很能夠理解這個(gè)東西的，你即將當(dāng)老板的卻沒(méi)有必要計(jì)較這些！
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在鄭州這邊的碧桂園別墅房?jī)r(jià)應(yīng)該是每平米14,500塊錢(qián)到15,000塊錢(qián)之間的樣子，要說(shuō)在鄭州這邊買(mǎi)一個(gè)其他*的別墅，房?jī)r(jià)可能就要便宜些了，例如萬(wàn)科*承建出來(lái)的別墅房?jī)r(jià)每平米不過(guò)是12,000到13,000塊錢(qián)之間的樣子。那這樣里里外外算下來(lái)，可能兩個(gè)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)就能查出5~%7%之間，我認(rèn)為全國(guó)其他地方也是這樣的一個(gè)情況。
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剛畢業(yè)的學(xué)生，租房子嗎?我記得我剛畢業(yè)那會(huì)，在亳州住房還很便宜，你可以先看看距離你工作的地方遠(yuǎn)近如何畢竟我感覺(jué)方便是第一位的，便宜嘛，基本上都是一個(gè)價(jià)，特別便宜的肯定環(huán)境各方面都不達(dá)標(biāo)，你可以搜一下金色名城，我之前在哪里住過(guò)，環(huán)境還不錯(cuò)。
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不同城市的碧桂園二手房?jī)r(jià)格肯定是不一樣的，向西安地區(qū)最近這一段時(shí)間的價(jià)格漲幅情況也比較明顯，而我了解到的西安碧桂園二手房?jī)r(jià)格最近這兩年漲到了每平米2萬(wàn)元左右的價(jià)位。不過(guò)也不能一概而論，有的二手房它是毛坯房，有的二手房它是精裝修房，那么價(jià)格肯定有的高有的低。
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武漢房貸商轉(zhuǎn)公到辦理過(guò)程，大概需要的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且和年齡有關(guān)系，借款人的年齡加上貸款的期限，男的不能超過(guò)65，女的不能超過(guò)60歲，過(guò)程基本上是這樣的，寫(xiě)出申請(qǐng)，然后銀行受理，受理完以后需要辦理?yè)?dān)保，簽訂合同，公積金中心要進(jìn)行復(fù)審，最后就可以發(fā)放貸款。
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房貸怎么貸最劃算計(jì)算自己的首付能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩Ｈ绻闶琴J款購(gòu)房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購(gòu)房時(shí)，最好預(yù)留出一年的按揭款。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過(guò)高而無(wú)力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。
