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1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題,物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時大面上看一下就好了.別太挑了.
2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了.
3.看開發(fā)商提供給你的房屋實(shí)測面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開發(fā)商出示. 4.在收房時,物業(yè)會有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面.
順便說一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費(fèi)時間了.
收房時要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查開關(guān)插座用）專家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備 ：
1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證。 2、紙筆，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。
3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。
4、扁型三插頭小電器一個（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。
5、售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
6、請有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。 收房注意事項(xiàng)： 1 檢查所有插座
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錦州發(fā)達(dá)嘉園二手房，我覺得交接鑰匙之后的第一步就是把房子的門鎖進(jìn)行更換之前的房子，我們不知道它是用來出租的還是自己住的，如果是出租的話，肯定會有很多人有房子的鑰匙，為了我們之后居住的安全也要把鎖換掉，還有就是窗戶也要進(jìn)行更換。
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對于這個深圳房屋二手房的裝修我覺得在裝修的時候，應(yīng)該要先檢查一下這個房子的防水情況，如果說是自己不可以的話，你可以請一些專業(yè)的人來幫助你檢查，并且你可以從廚房還有衛(wèi)生間的這些，比較容易潮濕的地方，去檢查這個房子的防水情況。
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豪華二手房裝修可能和一般的房子不太一樣，你要是想裝好它的話，建議你把自己的房子先檢查，把破損的地方都修好。然后可以給你的房子加一些家具，墻上掛一些壁畫，這樣好看很多呀！在臥室里面多裝一些裝飾品，讓你的整個二手房比之前更加生機(jī)勃勃，更加漂亮！
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鎮(zhèn)江小戶型二手房最好是把家里的門窗全部都更換掉，有可能時間長了會有老化或者是變形的現(xiàn)象，還有一步最關(guān)鍵就是更換門的鑰匙，之前的房子有可能會有很多人有為了之后的安全也要及時的更換，還有就是衛(wèi)生間和廚房的防水問題。
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新房裝修好之后，真心建議業(yè)主找一個*的專業(yè)驗(yàn)房師做一次整體驗(yàn)收，或許你會有意外的發(fā)現(xiàn)說不定奧，我說的再詳細(xì)你也肯定不能完全掌握驗(yàn)收新房的注意事項(xiàng)，第一這是一個系列問題，第二就是一個專業(yè)性的問題，你就算發(fā)現(xiàn)問題，你就沒有專業(yè)知識也真的很容易被糊弄過去的
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在裝修這個銅陵二手房我覺得第一步你就應(yīng)該要先把這個房子的門鎖給換掉，因?yàn)樵谥澳悴恢浪墙o什么人住過，還有誰的手里還留有舊鎖的鑰匙，你也是一概不知的，所以說為了這個房子的安全著想，應(yīng)該要把封鎖線給換掉。
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我覺的購買二手房在哪里都一樣，都要看看房子的戶型和房子周圍的環(huán)境，看看物業(yè)管理如何，是不是真的給辦事，不能亂收費(fèi)，這都是一些購買東?？h二手房基本的常識，然后在去看一些比較重要的事情，比如看看房本的信息是否和賣房人的信息一致，這都是很重要的。
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在裝修這個遵義二手房之前，我覺得你首先應(yīng)該要把這個房子的門鎖給換掉，因?yàn)樗鳛橐粋€二手的房子在之前你不知道他是出租還是自家住的有多少人的手里面有這個舊鎖的鑰匙，你還是一概不知，所以說首先為了整個房子的安全考慮，就要把這個門鎖先給換掉。
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去年我有一個朋友剛在韶關(guān)買了一套二手房，他是因?yàn)闆]有找到好的中介，最后被中介給騙錢跑了，所以我認(rèn)為你要是購買韶關(guān)二手房，一定要找好中介，因?yàn)槎址恳残枰ê芏嗟腻X，不能被一些不良商人給篇了，這個方面是最需要注意的了。
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購買新橋二手房一定要看看有沒有房本，房本信息是否和賣房人的名字一樣，房子有沒有抵押或者貸款業(yè)務(wù)，這些掌握了就要去看小區(qū)的物業(yè)了，有很多的小區(qū)物業(yè)都非常的不負(fù)責(zé)任，而且還會亂收費(fèi)，不給辦實(shí)事，所以這些你都要了解清楚。
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購買泉州二手房的時候應(yīng)該注意房子有沒有做過抵押或者是貸款業(yè)務(wù)，看看房子周圍的環(huán)境怎么樣，看看小區(qū)物業(yè)管理如何，這些都是基本要求，然后就是看看房子的裝修程度如何，這是會影響房子價格的，看看房子多少年了，這些都是需要掌握的。
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張家界二手房裝修的時候你可以首先請一些專業(yè)的人士勘察一下，在裝修的時候，二手房的墻面，還有地面的地方都是比較容易被忽略的，如果說出現(xiàn)不太明顯的裂縫，很多人都會為了省事，然后就直接在上面去涂抹一層刷漆，然后這樣的話使用的時間就不會太久。
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二手老房裝修改造的話應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)，首先是整個結(jié)構(gòu)墻體的全改，一般那種以前的老房子的墻體結(jié)構(gòu)已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在的裝修風(fēng)格，所以需要對墻體進(jìn)行一定的拆改，但在吹拆改的時候要注意不能將承重墻拆掉。還有就是水電改造時間走的時候好像以前的線路都必須得換掉，因?yàn)橐郧暗木€路都出現(xiàn)老化現(xiàn)象，還有那個衛(wèi)生間的柜子一起走放得開的都是一些重點(diǎn)，尤其是衛(wèi)生間想防水這塊就必須得做好。
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購買禹州二手房最基本的就是看有沒有房本，看房本的名字是否與賣房人的名字相同，看房子的周圍環(huán)境好不好，還有就是小區(qū)物業(yè)怎么樣，有沒有亂收費(fèi)的現(xiàn)象，還有一點(diǎn)就是交電費(fèi)的事情，有很多的小區(qū)都是不能網(wǎng)上支付的，必須要通過物業(yè)，我認(rèn)為這樣非常的不合適。
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1、層高要適宜
復(fù)式住宅一般都是兩層一戶，也就是說要把原有的一個整個房屋的空間劃分成兩個空間，這時就需要注意層高的問題。復(fù)式住宅的層高當(dāng)然是越高越好，但在實(shí)際生活中卻很難實(shí)現(xiàn)，而有關(guān)人士表示，復(fù)式住宅的層高較好在四點(diǎn)八米到五點(diǎn)二米之間，這樣的高度令居住者不會感覺到壓抑，而且還不會出現(xiàn)碰頭的現(xiàn)象。
2、功能分區(qū)要合理
復(fù)式住宅由于會將空間分割開來，因此可能會在劃分功能區(qū)時出現(xiàn)疏忽，所以一定要注意看自己欲購的房屋是否有合理的功能區(qū)。比如，臥室一般設(shè)置在二層，這樣才能很好地保護(hù)居住者的隱私，但如果設(shè)置在了一層，那就是不合理的，而如果將廚房設(shè)置在一層，但是將餐廳放在二層，這樣也是不合理的，購買時都需要注意。
買復(fù)式住宅要注意什么
3、安全性和隔音效果要注意
安全性是購買復(fù)式住宅必須要考慮的問題，設(shè)想一下，如果家里有年紀(jì)很小的孩子，可是二層沒有任何的保護(hù)措施，樓梯還都是鋼鐵的材質(zhì)，這樣就會使得小孩很容易出意外，因此要多注意。說到隔音效果，因?yàn)閺?fù)式一般是兩層，那么用來分割空間的材料大多就會選用木材，但是木質(zhì)材料的隔音效果就會比較差，這時就需要考慮用鋪設(shè)地毯等方式削弱噪音，以免上一層產(chǎn)生的噪音會對下一層產(chǎn)生影響。
4、樓梯位置很關(guān)鍵
樓梯是復(fù)式住宅的點(diǎn)睛之筆，漂亮美觀的樓梯會襯托出住宅的高檔次，還能體現(xiàn)出居住者的品味。但是，樓梯本身十分美觀是不夠的，還需要放在正確的位置，如果樓梯的位置不對，那就會造成空間浪費(fèi)，而且還影響居住者的正常起居。一般來說，樓梯要放在房屋的角落，這樣既不占空間，又使得房屋內(nèi)的各個設(shè)施顯得更協(xié)調(diào)。
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沈陽房產(chǎn)信息的二手房，在購買之后交接鑰匙以后，我們要做的第一件事情就是要更換門鎖，因?yàn)槲覀儾恢浪笆怯脕沓鲎獾倪€是自己住的，有可能會有很多人擁有這套房子的鑰匙，為了我們自己的安全，我們也應(yīng)該把它及時更換掉。
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買二手房要注意小區(qū)的物業(yè)管理好不好，有很多的物業(yè)都是不管事的，家里出現(xiàn)問題找他們，他們不管，我們小區(qū)就是這樣的，所以一定要注意這方面，購買貴陽二手房也是一樣，還要看看房子有沒有房本，房本有沒有抵押或者是貸款，這個十分的重要。
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購買十里鋪二手房的時候一定要看看房子的裝修程度，看看房子的地理位置好不好，看看房子多少年了，因?yàn)檫@些都是影響價格的重要因素，掌握了這些你就可以和賣房人討價了，還要了解清楚房子的信息是不是真實(shí)的，有沒有房本。
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一般在裝修這個膠州二手房的時候，我覺得你首先應(yīng)該要檢查一下他的水電線路的布置，一些二手房它的使用時間比較長，房屋的電路還有水管線路都會比較舊，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進(jìn)行一下檢查，這樣才能夠徹底的改造一下，重新布局。
