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青島公積金貸款首付只要給百分之三十就好了，國(guó)家有規(guī)定首套房是這個(gè)比例。你可以多付，以后得貸款就少還。公積金一般都只能貸一部分也有限額的，所以大部分都是公積金加商貸一起用的。公積金的部分利率低。商貸的部分利率高。也有的*商比較壞，不讓公積金貸款，這個(gè)可以告他們。
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一般來說期房還貸的時(shí)候是沒有必要到指定銀行進(jìn)行還貸的，除非是你對(duì)于網(wǎng)上還貸的業(yè)務(wù)不太熟悉，怕中間出什么差錯(cuò)才是需要去指定銀行進(jìn)行還款的，一般在還款的時(shí)候是需要自己手機(jī)上下載一個(gè)你當(dāng)時(shí)所開戶行的銀行APP，然后綁定銀行卡從上面進(jìn)行還款的。
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目前長(zhǎng)沙市復(fù)式樓在購(gòu)買的時(shí)候，貸款利率是在4.35%~4.9%之間，一般銀行會(huì)在這個(gè)貸款基礎(chǔ)上進(jìn)行貸款利率的上下浮動(dòng)，如果你自己所貸款的時(shí)間年限是5年以上的話，他的貸款利率基本上是在6%左右，對(duì)于現(xiàn)在市面上不同種類的貸款產(chǎn)品，它的貸款利率也會(huì)不一樣的。
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其實(shí)現(xiàn)在使用公積金貸款的人特別的多，在吳江公積金還貸的時(shí)候我們主要就是要注意一下還款的日期。如果你每個(gè)月都不記得的話，我們可以通過支付寶來設(shè)置一個(gè)自動(dòng)還款，這樣我們就不會(huì)出現(xiàn)逾期不還的現(xiàn)象了。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)了逾期不還的現(xiàn)象，會(huì)對(duì)我們的信用記錄會(huì)造成很大影響的。
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首先恭喜你呀，擁有屬于自己的房子了！但是不要忘記公積金房貸還清后的手續(xù)還是要做的哦。首先你要去申請(qǐng)解除房屋抵押。在你擁有完整的產(chǎn)權(quán)之后，你要帶著房產(chǎn)證，結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)利證去住建委申請(qǐng)辦理解除抵押的手續(xù)，只有完成了這樣的手續(xù)，你的房產(chǎn)才是真正屬于你自己的啦。解抵押。這樣自己的房產(chǎn)以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。具體需要哪些材料你要去問辦理窗口，畢竟每個(gè)地方的要求都不太一樣的。
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提前還房貸違約金現(xiàn)在不收了，幾大銀行都不收取了，如果你剩的年限不多，就無所謂要不要提前了呢。一開始還的時(shí)候都是利息，現(xiàn)在大部分都是本金。如果有*渠道的話，還是拿著錢去*吧，剩下的利息也不多了，沒必要提前還了。如果沒*渠道，那就提前還了吧。比較少還一點(diǎn)利息還是好的。
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房間門的款式最好和你家家具的顏色協(xié)調(diào)，如果家具顏色淺的話，盡量選擇歐式的房門，可以選擇白色、淺色等色系，如果家具顏色很深，就要搭配暗一點(diǎn)的門，像是臺(tái)式的就不錯(cuò)。現(xiàn)在還有人喜歡用異色的門，比如藍(lán)色、綠色，在另類的同時(shí)也要選好造型，可以選擇層次比較多的款式，而且要跟家里的家具相呼應(yīng)。
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客廳吸頂燈*掉之后還是可以安裝的，一般這種燈的話都不是使用螺絲安裝，直接旋轉(zhuǎn)的話就可以把燈蓋拿下來，然后你再按照里面的燈泡去進(jìn)行購(gòu)買，回來的時(shí)候安裝上再把燈調(diào)上上就完全可以了，一定要記住在*卸或安裝的時(shí)候都要把電關(guān)掉。
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如果客廳通氣換氣管出現(xiàn)了問題，，如果你自己動(dòng)手能力強(qiáng)，并且有專業(yè)的知識(shí)的情況下來進(jìn)行操作，是完全沒有任何問題的，如果你對(duì)這個(gè)方面不了解，并且動(dòng)手能力一般，我是完全不建議你自己進(jìn)行操作，現(xiàn)在維修師傅也是非常方便的，打個(gè)*就過來維修了。
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一般需要22-25個(gè)工作日放款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產(chǎn)；
2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
8、開立專門還款賬戶；
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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當(dāng)時(shí)我們家買的常州復(fù)式房樓盤價(jià)格也就2萬(wàn)多塊錢，在價(jià)位這方面的話并不是特別的貴，和我們普通的樓房?jī)r(jià)格都一樣，但是在整體的設(shè)計(jì)上要比我們普通的那些房子要好很多，因?yàn)樗窃诟叨壬显黾用娣e，就顯得空間特別的大，沒有那種特別憋悶的感覺。
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1、婚前購(gòu)買的房產(chǎn)婚后領(lǐng)取的《房產(chǎn)證》，認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，這是一個(gè)在司法界都有爭(zhēng)議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權(quán)。
2、停止還貸后，銀行會(huì)將此筆貸款定性為問題資產(chǎn)，在經(jīng)過追討無果并達(dá)到一定時(shí)間后，會(huì)被定性為呆壞帳。
3、當(dāng)該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時(shí)候，有些銀行會(huì)將該資產(chǎn)處置給資產(chǎn)管理公司。
4、銀行或資產(chǎn)管理公司會(huì)起訴債務(wù)人，法院經(jīng)審理會(huì)由執(zhí)行庭指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并委托拍賣公司拍賣。
5、拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務(wù)人所有。
6、從停止還款到認(rèn)定為呆壞賬的時(shí)間，各銀行有所不同。從認(rèn)定為呆壞賬到拍賣的時(shí)間更是無法預(yù)測(cè)的。
無論房產(chǎn)將來歸誰(shuí)所有，停止還款都不是明智的做法，首先會(huì)因?yàn)橐婪ㄅ馁u遭受財(cái)產(chǎn)損失，其次會(huì)因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個(gè)人信用等級(jí)。建議盡快做出處置。
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客廳燈帶沒裝就不裝了唄，其實(shí)燈帶的使用率不高，燈帶屬于輔助燈光，平時(shí)沒幾個(gè)人會(huì)開，而且無形中就已經(jīng)增加了裝修成本，對(duì)一些裝修預(yù)算有限的家庭來說，完全沒有必要。我家裝的燈帶，除了新房入伙那一天開了之后，壓根就沒開過了。
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如果真是房貸快一年了還沒放款，那你真要著急了。首先你要看看你合同的約定，其次還要看看到底是什么原因?qū)е裸y行不放款。還是得多跟銀行溝通和*,，萬(wàn)一到時(shí)候交不到房子，貸款又一直不下來,那就糟糕了。而且你靈活點(diǎn)撒，換一個(gè) 銀行申請(qǐng)一下子嘛，都一年了 ，買房是大事，自己還是要放在欣賞喲
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1、清掃時(shí)沿著榻榻米目眼仔細(xì)清掃。
2、榻榻米是灰胡子的，所以在運(yùn)用時(shí)不要在榻榻米上鋪設(shè)地毯等掩蓋物。3、在擦洗榻榻米時(shí)，不要弄濕榻榻米，避免受潮發(fā)霉。
4、在天氣晴朗的時(shí)分，翻開門窗，堅(jiān)持通風(fēng)，讓榻榻米可以更好的呼吸。5、為防止發(fā)霉，留意不要在榻榻米上留上菜肴湯汁。6、經(jīng)常將榻榻米掀起來吹吹風(fēng)，充沛觸摸空氣。7、防止榻榻米日光直射過久，會(huì)容易褪色。
8、不要過度運(yùn)用加濕器，那樣會(huì)使榻榻米受潮。
9、盡量不要讓養(yǎng)殖的小寵物在榻榻米的房間中活動(dòng)，會(huì)讓屋內(nèi)發(fā)生壁虱。10、 不要將堅(jiān)固的家具腳直接放置在榻榻米上，會(huì)損壞榻榻米本來的形狀紋11、榻榻米若有水漬、尿漬，用溫巾擦凈，墨水漬，用牛乳清潔，再用吹風(fēng)即可。
12、榻榻米一直在呼吸，因而請(qǐng)不要在榻榻米上鋪設(shè)地毯等掩蓋物。13、榻榻米最好不用水擦洗，要用干布擦洗。
14、榻榻米運(yùn)用前可以用稀釋的醋擦洗，可防止泛黃變色。
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墻面漆干了以后是不能夠繼續(xù)使用的，也有的人說能夠通過大量的加水，而繼續(xù)使用，其實(shí)這種做法是錯(cuò)誤的，一般他的墻面漆在施工使用的時(shí)候，只允許加10%的水來進(jìn)行攪拌，如果水加多了的話，就會(huì)破壞它原有的成分，因此在發(fā)現(xiàn)自己家的墻面漆干了以后，是指能夠把它丟棄掉的，沒有辦法再繼續(xù)使用。
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磚墻面抹水泥后不能直接貼瓷磚，在裝修的時(shí)候貼瓷磚還是用瓷磚膠粘比較好一些，它不僅粘接力好，最大的優(yōu)點(diǎn)是好用，不需要像水泥砂漿那樣費(fèi)時(shí)費(fèi)力配比攪拌，如果水泥砂漿配比不合理貼出的瓷磚會(huì)有空鼓現(xiàn)象，但是水泥砂漿性比價(jià)高這就是兩者各自的不同之處。
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共同還貸這個(gè)問題曾經(jīng)也困擾著我和我的*，同樣也是婚前*家里出了首付購(gòu)買了新房，然后就是又我和他一起還貸款的，我們倆個(gè)人的工資一個(gè)月能有大概1.2萬(wàn)左右，每個(gè)月還房貸3000多元，剩下的在存一點(diǎn)還有留點(diǎn)生活費(fèi)，其實(shí)我們是足夠了，而且房貸沒什么壓力。
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裝修貸款也是比較麻煩的，是需要你向銀行借錢遞交申請(qǐng)?zhí)钜恍┵Y料，銀行貸款也是有條件的，公民好像必須有穩(wěn)定的工作，而且貸款也只是貸一部分，他會(huì)要求你每一個(gè)月償還，而且好像有10%的利息，這是我了解到的，裝修貸款你可以去問一下銀行裝修貸款是怎么回事兒
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復(fù)式樓40年產(chǎn)權(quán)到期以后如若自己還要接著使用的話，是需要提前向房管局管理中心提出申請(qǐng)的，在提出申請(qǐng)以后便即時(shí)允許的話，是可以直接繳納土地出讓金的，繳納完土地出讓金以后就能夠接著使用了，如果想要了解更詳細(xì)的話，是可以直接去到當(dāng)?shù)胤抗芫止芾碇行倪M(jìn)行了解的，因?yàn)槲易约核私獾降闹R(shí)可能只是一些皮毛。
