樓房外墻面用什么材料這個(gè)在裝飾的時(shí)候，我建議你直接使用砂漿防水機(jī)就是可以的，這種防水機(jī)和機(jī)面的粘貼是非常牢固的，那穿刺強(qiáng)度也是比較高的，而且這種材料，他的防水年限也是可以與建筑物同壽命的，施工起來也是比較簡(jiǎn)單方便的。

入戶門正對(duì)的墻上掛什么好？我感覺這要根據(jù)自己的愛好來選擇。一般的話選擇一副字畫掛在上面看著比較上檔次。也有的是選擇一副自己喜歡的畫掛在上面，也挺漂亮的，最簡(jiǎn)單的辦法就是買一個(gè)中國(guó)結(jié)掛在上面也是可以的，只要不是白墻就行了。

剛才樓上的朋友說的，是買房的人，應(yīng)繳納的稅費(fèi)，過戶費(fèi)用計(jì)算還包括，賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，同樣也是印花稅，買賣費(fèi)，還有營(yíng)業(yè)稅，嗯，加上個(gè)人所得稅，具體的*，基本上差不多，印花稅是房款的0.05%，買賣費(fèi)是每平米也是三元，營(yíng)業(yè)稅是全額的5.5%，當(dāng)然是房產(chǎn)證未滿5年的，個(gè)人所得稅呢，應(yīng)該是房產(chǎn)買賣，盈余有些的20%或許房款的1%。

對(duì)于樓房如何隔音，我們可以選用雙層的塑鋼窗戶。它的密封性比較好，特別的嚴(yán)實(shí)，所以這樣能有效的降低外面的聲音。在選擇玻璃的時(shí)候，我們可以選用那種它的隔音效果也是超級(jí)棒的。而且在選擇窗戶的時(shí)候可以選擇平開窗。也能有效降低噪音。

底樓房子客廳前有花園這樣的位置不太好： 1、這類房子在窗戶下方就有著漂亮的花草，看著非常養(yǎng)眼，不過在夏天時(shí)，對(duì)于各種蚊蟲是攔都攔不住，并且陽(yáng)光被樹給被擋住了。 2、對(duì)于剛剛種下的各種花草，容易被從樓上掉落的雜物弄壞。 3、能有一個(gè)小場(chǎng)所晾曬被子以及衣物等，不過要擔(dān)心樓上會(huì)亂扔垃圾，或是澆花的水不小心潑了下來。 4、花園里的雜草要不定期的去打理，若是不去修理，會(huì)顯得很亂，但是經(jīng)常打理又比較耗時(shí)間和精力。 5、由于一樓的光照不是很充足，所以只能種植一些對(duì)日照要求不高的植物。 6、氣候佳的時(shí)候，在花園里擺個(gè)小桌子，吃著早餐，感覺也非常不錯(cuò)，不過隱私容易被人偷窺，同時(shí)也擔(dān)心高空拋物。

復(fù)式樓房好還是平層好關(guān)于這個(gè)問題，是樓房的，是把普通的樓層隔成兩層來使用，它的好處呢是大大的利用居住空間，相對(duì)每平米的價(jià)格要便宜很多，他的缺點(diǎn)呢就是空間顯得局促，在設(shè)置樓梯的時(shí)候，為了節(jié)省空間，如果有孩子和老人的話，上下樓不太方便，

隔音板安裝隔音板較長(zhǎng)的邊要垂直副龍骨，較短的邊則需要錯(cuò)縫安裝。裝好之后，使用密封劑將縫隙填充，并適當(dāng)擠壓，確保板間、板墻間的縫隙嚴(yán)密。密封之后一定注意需要固定，對(duì)于木質(zhì)龍骨，一般選用喇叭頭粗螺紋螺釘，而金屬龍骨，則通常選用喇叭頭細(xì)螺紋螺釘。在擰入螺釘?shù)臅r(shí)候需要注意要垂直擰入，使之與隔音板隔音板隔音板隔音板表面平齊，并確保隔音板隔音板隔音板隔音板完好

復(fù)式樓房產(chǎn)權(quán)我去年購(gòu)了一套復(fù)式樓，產(chǎn)權(quán)是70年，這屬于大產(chǎn)權(quán)，我們這兒附近有一套有一一個(gè)小區(qū)，是在56年前見的，這房子的產(chǎn)權(quán)是30年，現(xiàn)在這樣的房子好像屬于違建，不過這也是小產(chǎn)權(quán)房，復(fù)式樓所在的地方屬于大產(chǎn)權(quán)，就是大產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)呢，就是小產(chǎn)權(quán)，

如果說樓房下水管道漏水，首先要看是否是您自己家里這個(gè)漏水，如果說是您自己家的這一節(jié)漏水，那肯定是您自己的責(zé)任，其余在墻里部分的下水管道是屬于物業(yè)和*商來管轄的，所以這就要去找物業(yè)來給您解決了，而且他會(huì)一直從上邊漏到樓下好多家，所以這個(gè)問題非常的大。

復(fù)式樓房層高得設(shè)計(jì)多高才比較合適呢，這一個(gè)的話，嗯，我可以給你一點(diǎn)建議吧，其實(shí)不僅僅就是唇膏，是要達(dá)到一個(gè)4.54.8米以上的，而且就是樓梯的一個(gè)高度呢，就是說最好就是保持在2.1米以上，這樣子的話你就是在房間里面的行動(dòng)更加方便啊，也不會(huì)說要低著頭什么的。

樓層多高能做復(fù)式，如果樓主是在縣城里買的房子，他的復(fù)式樓的高度應(yīng)該都是標(biāo)準(zhǔn)的。因?yàn)樗缓蠘?biāo)準(zhǔn)，國(guó)家肯定不會(huì)給他批，所以他樓層的高度，樓主不要擔(dān)心。如果是自己在家蓋的話，那就根據(jù)自己的喜好愿意蓋多高就蓋多高了。

復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)？ 1、室內(nèi)空間利用率高 由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。 2、動(dòng)靜分開 現(xiàn)在很多人在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。 3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì) 復(fù)式住宅最大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為居住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。 三、復(fù)式住宅有哪些缺點(diǎn)？ 1、層高的限制 復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。 2、樓梯限制 樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間，很難兩全。 3、隔音效果、安全性能問題 由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會(huì)造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。 4、增加裝修與維修費(fèi)用 很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思。現(xiàn)在很多*商提供精裝房，但是在維修上面還是會(huì)費(fèi)用略高。

復(fù)式樓樣板房要說這個(gè)樣板房裝修風(fēng)格的話，我覺得你們還是應(yīng)該把這個(gè)200萬裝修成那種中式的裝修風(fēng)格，因?yàn)橄襁@種現(xiàn)代中式的裝修風(fēng)格，他是有那種古典的東西融入在一起的，既現(xiàn)代又有古典的韻味，我覺得好多人現(xiàn)在都比較喜歡這種裝修風(fēng)格。

在施工的同時(shí)一定要注意水管，不要弄漏了。舊樓房改造她的洗澡間防水也要做好。這是最主要的。然后呢，家具要適量多加一些。能使得室內(nèi)的裝飾風(fēng)格和色彩更多樣化一些。感覺就像重新?lián)Q心一樣。這樣心情也會(huì)好一點(diǎn)?？粗彩嫘摹?/div>

樓房下水道漏水首先你要看一下是不是這個(gè)防水層有一些時(shí)間久了壞掉了，如果是防水層的問題你可以重新做一下防水，做防水的工具是特別簡(jiǎn)單的買一些比較好的防水涂料均勻的涂抹在上面，然后靜等48個(gè)小時(shí)讓它干透了再去觀察一下是否漏水。

購(gòu)買復(fù)式樓房，復(fù)式好不好呢，關(guān)于這個(gè)問題，復(fù)式樓呢，有他的優(yōu)點(diǎn)，也有他的缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)呢是可以很好的利用空間，也就是人都可以去住，他的缺點(diǎn)呢？上下空間不夠兩層那么高，所以整個(gè)空間顯得基礎(chǔ)擁擠，如果裝修不好，會(huì)顯得很不舒服，

復(fù)式樓房面積關(guān)于這個(gè)問題，如果復(fù)式樓本來是按照平層樓房設(shè)計(jì)規(guī)劃建筑只是在高度上高了一點(diǎn)，大的復(fù)式樓，只算下面一層的面積，上面屬于夾層，不算在房產(chǎn)內(nèi)，所以說這樣的樓層呢，只算一層的面積，二層的面積呢屬于贈(zèng)品

復(fù)式樓房樣板間可以這樣進(jìn)行設(shè)計(jì)，其中比較大的一面墻，把它裝修成相同的顏色，或者模樣，然后在這兒做一個(gè)隔層，把它分成上下兩部分，下邊一部分作為電視墻，周圍擺上沙發(fā)和小的茶幾，上面一部分可以作為開放式的臥室，平時(shí)我們用玻璃把它隔開，如果需要睡覺的時(shí)候，可以把窗簾拉上。

你好 陽(yáng)臺(tái)就不要鋪地暖了，畢竟冬天都在室內(nèi)呆著。

1、材料本身的原因： 　　(1)混凝土砌塊的質(zhì)量：與混凝土的收縮與所使用的材料、配合比、生產(chǎn)環(huán)境、養(yǎng)護(hù)環(huán)境、齡期、外加劑以及構(gòu)件的形狀的尺寸等有關(guān)。其中，齡期的影響最大，齡期越長(zhǎng)，收縮變形越緩慢。實(shí)踐證明，在齡期一個(gè)月時(shí)，其收縮變形可完成最終收縮變形的50%～60%，因此，規(guī)范明確規(guī)定“施工時(shí)所用的小砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d”。由于目前建設(shè)規(guī)模大，工期短，任務(wù)急，對(duì)砌塊的需求量大，而砌塊生產(chǎn)*規(guī)模相對(duì)較小，管理不夠健全，這就導(dǎo)致不足齡期的砌塊出廠即使用到工程上。這些不足齡期的砌塊砌筑的墻體會(huì)發(fā)生很大的干縮變形，即在相同溫差條件下，混凝土空心砌塊的變形要比粘土磚大兩倍。再之，由于砌塊的齡期短，強(qiáng)度低，在裝卸和運(yùn)*過程中很容易導(dǎo)致砌塊缺棱角、裂縫甚至斷裂，從而給砌體結(jié)構(gòu)留下質(zhì)量隱患，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。配合比對(duì)砌塊的質(zhì)量也有相當(dāng)?shù)挠绊?，砌塊的強(qiáng)度越低和收縮變形影響較大，水灰比越大，砌塊的強(qiáng)度越低，收縮變形越大，砌體受溫度變化的變形也就越大，墻體就越容易開裂。 　　(2)砌筑砂漿的質(zhì)量：砌筑一面合格的墻體需要有合格的砌筑砂漿，砂漿的標(biāo)號(hào)、和易性都會(huì)對(duì)墻體的質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響，標(biāo)號(hào)低、和易性差的砂漿將會(huì)降低墻體的整體性能，削弱墻體的抗剪和變形的能力，從而產(chǎn)生裂縫?；炷量招钠鰤K填充墻的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)一般為M5。 　　2、施工方面的原因：施工單位施工操作不當(dāng)而導(dǎo)致的裂縫是墻面開裂的主要原因之一。 　　(1)砌筑砂漿不飽滿、不密實(shí)、通縫、瞎縫，是導(dǎo)致墻體裂縫的重要原因。 　　(2)忽視構(gòu)造要求，未能按照規(guī)定采取抗裂措施。　　設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的時(shí)候總會(huì)采取一些構(gòu)造措施，以避免裂縫的產(chǎn)生。比如，在墻體與混凝土柱之間設(shè)置拉結(jié)鋼筋，在墻體與柱、梁交接處設(shè)置鋼絲網(wǎng)片。但是由于施工管理不到位，加之工人施工的馬虎，或者不按規(guī)定施工，應(yīng)該按照規(guī)定設(shè)置的拉結(jié)鋼筋和鋼絲網(wǎng)片有的沒有設(shè)置，有的雖然設(shè)置了，卻沒有按規(guī)定的間距或長(zhǎng)度設(shè)置，有的間距和長(zhǎng)度都按規(guī)定設(shè)置了，但沒有設(shè)置彎鉤，也有的一切都按規(guī)定設(shè)置了，但拉結(jié)鋼筋與柱和墻體的錨固不牢，從而失去了錨固的作用。 　　(3)規(guī)范規(guī)定每次墻體砌筑高度不應(yīng)超過1.8m。實(shí)際操作中，施工單位為了搶工期，片面地追求利益的最大化，往往是不論墻體有多高，總是一次砌到頂部(包括封口)，導(dǎo)致墻體變形。 　　(4)由于施工單位管理上不到位，工種交叉施工時(shí)馬虎，后道工序?qū)σ淹瓿傻某善穳w肆意踐踏而導(dǎo)致裂縫。比如：立模時(shí)不能很好地保護(hù)墻體，而使已經(jīng)成型的墻體松動(dòng)或移位;水電管不是隨墻體同時(shí)埋設(shè)，而是在墻體成型后隨意打鑿，墻體破壞嚴(yán)重。