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復式樓第二層算平方嗎，大家誰知道嗎？年復一年，日復一日，如此聰明的你，為何問如此簡單的問題。唧唧復唧唧，俺來答案知。正好，我剛裝修完房子，我給你參謀下。復式出售，出售的一般為建筑面積，也就是說復式屋內(nèi)二層是不算在銷售面積中的。
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鄉(xiāng)村四層別墅，我周圍就有一個朋友，家里也是別墅，他家設計的是簡約的風格，在整體的色彩上使用的都是比較明亮的，一進去顯得整個別墅就會亮堂堂的，除了主光源，他家還有筒燈和射燈，在墻壁上還安裝了一些置物架，平時用來放一些雜物，又起到了歸納的作用。
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現(xiàn)在很多人都是買的那種復式樓，那么復式樓樓梯下面怎么利用比較好呢？其實我們利用的方案也是比較多的，我們可以把它裝修成一個小書房，也可以裝修一個小衛(wèi)生間，或者我們可以簡單的搞一個小倉庫，這幾種方案我覺得都是可行的。
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（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；
（3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在于：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
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44平米小復式首先在這個家居風格上面一定要選擇那種利用新特別款折疊式的那種家居風格，因為戶型比較小的話利用一些比較好的折疊風格的家居風格是比較合理的，而且它的占地空間真的是特別的小而且利用空間也是非常的大。
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不可以打掉樓板，嚴重的會倒掉、變形，會影響結(jié)構(gòu)受力變化，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫一般樓板都是用鋼筋混凝土現(xiàn)澆的
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靖江小復式樓裝修的價格也是按照你裝修的檔次而變化的。如果是100平的復式樓裝修的話，一般檔次的價格在4~10萬元左右，比較中端的裝修價格一般在10~15萬元左右。如果想要好一點的裝修的話，價格就會在15~20萬元左右，甚至還會更貴。
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復式樓樓層多高，現(xiàn)在的人身高普遍都比較高一些，所以一樓的層高至少在2米4左右，二樓的層高可以適當?shù)鸵恍?，因為二樓主要是自己家里人活動的地方，只要跟看自家人身高合適就行，房子當然是住得高一些，好高一些的房子比較亮堂，但是你要根據(jù)自己的實際情況來改造。
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loft與復式的區(qū)別可能就是在于它的面積上的不同，像我所知道的loft這種樓房的話，它的面積就是根據(jù)上下兩層帶計算的，而像這種復式樓房的話，它的面積并不是上下兩層來計算，他大概是從底層加上上次的一半怎樣計算面積的，所以它的價值方面也是不一樣的。個人觀點僅供參考。
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號，如果1樓是下沉式的，我覺得里面可以放一些其他的東西啊，比如說家里面一些你要的東西或者是換季的時候，一些衣服被子都可以放在里面，還可以使家里面不至于那么亂，但是我沒有租過這樣的房子，不知道具體的一樓下沉式復式的利弊有哪些？
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復式樓的缺點我特別贊同樓上的說法，就是說挺容易漏雨，并且價位上比普通的樓層要貴一點，但是我覺得居住的話沒必要。非要復式那種普通的樓層大一點也是不錯的。以上也是我個人的一個觀點，希望可以幫助到您，祝您生活愉快。
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售樓部展架這個是根據(jù)你所在城市的地理位置來定價的，一般的*在3000元到8000元之間，它的制作也是根據(jù)地形圖或者實地地形按照一定的比例關(guān)系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。這個最終*還是需要你去到你所在城市的市場進行最后的定價。
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挑高復式二樓客廳要根據(jù)自己家里的格局去選擇沙發(fā)看電視。沙發(fā)跟電視的距離一般間距在三米左右就是最佳觀看電視的距離一定要選擇好。在選擇中式家具的時候，它的風格一定要選擇特別傳統(tǒng)的樣子，傳統(tǒng)的家是非常適合家里使用的。
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你可以問一下你們的物業(yè)或者是售樓處兩層樓能打通做復式，還是不能，他們應該會準確的告訴你的，最好不要自己去操作，因為一旦出現(xiàn)問題以后責任是非常重大的，所以我覺得你最好還是好好的想一想吧，千萬不要沖動做事。
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復式樓4米5高關(guān)于這個問題呢？應該是夠高了，因為我妹妹買的是復式樓，他的廚房高度才是兩米，樓下高度呢稍微高一點，我們注意行走無問題，樓上是臥室，而書房，要比樓下的房間矮一些，總的高度也就是4米5左右吧，
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不光是一樓要的墻面要做防水，最好每一層都做防水，一層低樓墻面怎么做防水，這個你只要跟負責裝修的人溝通一下就可以了，基本是里外墻面都刷防水涂料。外墻面最好用墻面磚，不要用墻面涂料，因為墻面涂料防水性沒有墻面磚好，如果你家在南方比較潮濕的地區(qū)，防水涂料最好刷厚一點，而且要買好的涂料。
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福州小復式樓盤我建議你可以設計成美式風格因為這種風格是當下比較流行的一種款式而且也是年輕人們最喜歡的當然了在進行中設計的時候呢也需要根據(jù)你家整體的空間來設計，并且在顏色這方面我建議您最好是選用淺色調(diào)的這樣從視覺上會感覺你家空間增大了很多。
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頂樓小套復式樓梯的話，我覺得有兩種選擇，一是成品樓梯，20現(xiàn)澆樓梯，現(xiàn)澆的樓梯可能更耐用一些，但是現(xiàn)澆樓梯成本也高，工藝復雜，更多的人都會選擇成品樓梯，成品樓梯就是用板材制作完成的，中間是空心兒的，所以腳踩上去可能會有響聲，如果不太喜歡噪音的話，那么不要選擇成品樓梯。
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一樓花園防盜：加高圍墻在一樓附近加高一下圍墻,這樣犯罪分子就不會在盜竊的時候如履平地,這樣會給犯罪分子制造一定的困難。雇保姆家里不能沒人看管,最好的辦法就是找一個保姆。這樣家里的大小事務有人看管,也不至于丟東西。安裝攝像頭選擇視野曠闊的地方安裝攝像頭,就損財產(chǎn)受到損失也可以通過攝像頭來追蹤犯罪分子。
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現(xiàn)代簡約復式樓客廳，我認為比較講究的就是整個客廳的布局，最好是在裝修之前能夠請設計師做一個對整個客廳的風格，如果客廳面積比較大，最好是能夠區(qū)分上區(qū)域，比如說休閑區(qū)娛樂區(qū)這樣的，還有一系列家具擺放的位置。
