買(mǎi)房定金是確定想要哪套房子，付首付，貸款 交房

新房交房，驗(yàn)房驗(yàn)房是否有必要呢？這個(gè)問(wèn)題又一次出現(xiàn)了。天啊，多么簡(jiǎn)單的問(wèn)題，沒(méi)必要問(wèn)??！我來(lái)分析下，正好我比較喜歡專(zhuān)研房地產(chǎn)行業(yè)，前不久又去參觀(guān)學(xué)習(xí)過(guò)。新房交房，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)房。只有驗(yàn)收合格房子，房主才可以接手，避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。如果有經(jīng)濟(jì)條件，還是建議題主找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人事。

樓主您好，我個(gè)人的建議是：可以的，可以使用集成灶具是落地安裝的，希望可以幫到您。

建議去當(dāng)?shù)匮b修公司咨詢(xún)下，最好讓裝修公司去現(xiàn)場(chǎng)看下，才好具體設(shè)計(jì)

一,先看門(mén),外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開(kāi)關(guān)是否自如,門(mén)的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 　　二看窗戶(hù),仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開(kāi)關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊。 　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢(qián)的?。? 　　四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀(guān)，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說(shuō)明排氣道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門(mén)是否靈活好用，尤其是表前閥門(mén)是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買(mǎi)房,購(gòu)房, 　　六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒(méi)有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門(mén),(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 　　七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒(méi)有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。 　　八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線(xiàn)、火線(xiàn)、地線(xiàn)是否安裝到每一個(gè)插座，電線(xiàn)線(xiàn)徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開(kāi)關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線(xiàn)電視插座,煤氣表及報(bào)警頭,電話(huà)及寬帶插座,等是否齊全好用. 　　九看防火*是否安裝，有沒(méi)有煙感、溫感報(bào)警器，煙感可用香煙試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門(mén)是否靈活，有沒(méi)有水。 　　十看可視對(duì)講*，室外機(jī)呼叫是否暢通，開(kāi)鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開(kāi)鎖自如。如有防盜及三方對(duì)講*，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。 　　十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的&*uot;字&*uot;否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò)，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見(jiàn)也處理過(guò)這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的*費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過(guò)查找，是最初沒(méi)有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過(guò)來(lái)了。 　　如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn),有文字記載,而且要盯住,爭(zhēng)取早日解決.。

首先，看看沒(méi)水的衛(wèi)生間的總閥門(mén)是否打開(kāi)，包括水盆下面的角閥也別忘了?？纯催@樣有沒(méi)有熱水。這樣要是沒(méi)有熱水你可以考慮是不是管道本身堵塞，其次，還要看一下，兩個(gè)衛(wèi)生間的管道是不是連接在一起的，希望我的回答能讓你滿(mǎn)意。

現(xiàn)在許多小年輕們都會(huì)圖方便直接購(gòu)買(mǎi)一些精裝房，但是，精裝房施工的團(tuán)隊(duì)的質(zhì)量好壞，直接影響到我們居住的精裝房的好壞問(wèn)題，所以精裝房交房問(wèn)題都值得我們大家關(guān)注，墻壁有沒(méi)有出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象？下水道安裝的是否合理？通風(fēng)口有沒(méi)有堵住？都值得我們考慮。

我前段時(shí)間佢朋友家做客，我看他們陽(yáng)臺(tái)上那個(gè)百葉窗很不錯(cuò)，結(jié)果他說(shuō)這個(gè)塑料百葉窗簾價(jià)格是100快錢(qián)左右，他說(shuō)這種材質(zhì)的都不是很好，所以?xún)r(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較低的。非常的適合我們這種人安裝，主要就是為了美觀(guān)才安裝這樣的。

新房裝修流程包括：（1）原房檢查。（2）水電施工項(xiàng)目。（3）木作吊頂施工項(xiàng)目。（4）泥作貼磚施工項(xiàng)目。（5）墻面美工施工項(xiàng)目。（6）主材安裝

1、婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后領(lǐng)取的《房產(chǎn)證》，認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，這是一個(gè)在司法界都有爭(zhēng)議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權(quán)。 2、停止還貸后，銀行會(huì)將此筆貸款定性為問(wèn)題資產(chǎn)，在經(jīng)過(guò)追討無(wú)果并達(dá)到一定時(shí)間后，會(huì)被定性為呆壞帳。 3、當(dāng)該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時(shí)候，有些銀行會(huì)將該資產(chǎn)處置給資產(chǎn)管理公司。 4、銀行或資產(chǎn)管理公司會(huì)起訴債務(wù)人，法院經(jīng)審理會(huì)由執(zhí)行庭指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。 5、拍賣(mài)所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務(wù)人所有。 6、從停止還款到認(rèn)定為呆壞賬的時(shí)間，各銀行有所不同。從認(rèn)定為呆壞賬到拍賣(mài)的時(shí)間更是無(wú)法預(yù)測(cè)的。 無(wú)論房產(chǎn)將來(lái)歸誰(shuí)所有，停止還款都不是明智的做法，首先會(huì)因?yàn)橐婪ㄅ馁u(mài)遭受財(cái)產(chǎn)損失，其次會(huì)因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個(gè)人信用等級(jí)。建議盡快做出處置。

我哥哥家裝的是美之選門(mén)窗，哥哥覺(jué)得這個(gè)是十大門(mén)窗排行榜之中最好的一個(gè)門(mén)窗了，關(guān)鍵是他們的設(shè)計(jì)啊什么都是符合大眾需求的，并且*大部分人都是可以接受的。所以我認(rèn)為它是最好的。并且我的街坊領(lǐng)居們都用的是這個(gè)牌子的。

商品房收房條件嗯，這個(gè)我認(rèn)為反正是嗯，收房的時(shí)候就要看這個(gè)水有沒(méi)有嗯通了，嗯，這個(gè)管道有沒(méi)有疏通好，然后這個(gè)*有沒(méi)有給你通進(jìn)去？然后房子蓋的和不合格，正不正然后還有就是暖氣方面的，另外還有就是房頂漏不漏，如果漏的話(huà)，這也是一個(gè)很大的問(wèn)題，嗯，我們小區(qū)里邊有的業(yè)主房子漏就可麻煩了。

最大的問(wèn)題就是你的廚房燃?xì)鈫?wèn)題，這個(gè)國(guó)家有規(guī)定，是不能亂改的，如果改動(dòng)不合格，要被要求回復(fù)原樣的

我覺(jué)得為了安全起見(jiàn)，還是請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房收房師傅比較穩(wěn)妥一些，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上好多類(lèi)似的情況就是在驗(yàn)房的時(shí)候沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在住進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)各種各樣的潛在問(wèn)題，再找*商解決的時(shí)候，*商一直是在拖延時(shí)間，所以我們?yōu)榱硕沤^這種情況發(fā)生在我們的身上還不如直接花幾百塊錢(qián)，請(qǐng)一個(gè)驗(yàn)房師傅來(lái)幫我們把這類(lèi)問(wèn)題拒之門(mén)外。

58二手家具買(mǎi)賣(mài)，家具質(zhì)量挺好的，她經(jīng)常在電視上做廣告啊，國(guó)家也會(huì)在這塊兒對(duì)他監(jiān)督，還有他家的網(wǎng)站上線(xiàn)的時(shí)候也會(huì)有人對(duì)他進(jìn)行全方位監(jiān)控，這個(gè)質(zhì)量完全不用操心，價(jià)格的話(huà)還有時(shí)候他標(biāo)得價(jià)格還可以往下搞一點(diǎn)，畢竟是二手的嘛。

沒(méi)有驗(yàn)房師，自己也可以學(xué)習(xí)驗(yàn)房： 地板：有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合。在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)咯吱咯吱的響聲。 門(mén)窗：用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)，目測(cè)一下四角是否呈直角，門(mén)窗套及門(mén)面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差。 水電：按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作，用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。在水槽放滿(mǎn)水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。 衛(wèi)?。哼M(jìn)出水流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”聲音，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。 涂裝：表面平整，陰陽(yáng)角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 鑲貼：用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。

拿房的時(shí)候最好驗(yàn)一下，有問(wèn)題提出來(lái)，他們會(huì)第一時(shí)間去解決，這樣不會(huì)耽誤您后面的裝修進(jìn)度

需要驗(yàn)房！ 驗(yàn)房注意事項(xiàng) 首先要檢查的就是面積，房子和合同的面積是不是一致。 入戶(hù)門(mén)，表面有么有劃痕和損壞；電源箱的開(kāi)關(guān)正不正常，邊框有沒(méi)有松動(dòng)；弱電箱里面的布線(xiàn)是不是夠，有沒(méi)有預(yù)留電源插座，方便后期安裝路由器。房子里所有的電源檢查，有沒(méi)有短路、跳閘等情況；窗戶(hù)這些有沒(méi)有生銹，關(guān)上是不是嚴(yán)絲合縫；墻面陰陽(yáng)角是不是垂直；墻面有沒(méi)有空鼓、起皮等，也需要測(cè)量整個(gè)墻面的平整度。 地面和墻面的空鼓問(wèn)題，可以用小錘子輕輕地敲一敲，有空空的聲音就是空鼓，需要盡快修復(fù)。

專(zhuān)業(yè)收房驗(yàn)房步驟也并不是那么多您出售房子的時(shí)候，只需要把你的房產(chǎn)證交給中介*，中介*會(huì)把所有的程序以及步驟跟你走完，您需要制定一定的中介費(fèi)用就OK啦，所以在進(jìn)行收房驗(yàn)房的時(shí)候，這個(gè)步驟也不需要您來(lái)操心，只需要中介*拿著你的房產(chǎn)證去走步驟即可。

要看具體房型大小，承重墻位置采光等等，如果有戶(hù)型圖可以幫你建議下，也可以聯(lián)系土巴兔會(huì)有專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)量房出方案，希望我的回答能夠幫助到您