可以買，只要樓體頂部防水保溫做好了，并沒有什么大問題

可能很多人都想知道小高層復(fù)式頂樓的房子能買嗎？其實(shí)頂樓的房子我勸大家最好是不要購買的，因?yàn)轫敇堑姆孔淤|(zhì)量上面確實(shí)是要*缺一點(diǎn)。頂樓的房子在防水和隔熱上面做的特別的差，所以到了夏天的時(shí)候會(huì)特別的熱，而且連續(xù)陰雨天的時(shí)候漏水的情況也是有的。

其實(shí)復(fù)式挑高的房子好不好主要還是看你們?nèi)业南敕?，如果都很喜歡，那房子就好，如果不喜歡的話，那房子再好也不愿意住啊，裝修前大家商量好一個(gè)統(tǒng)一的風(fēng)格和色調(diào)，預(yù)算一定要做好了，而且盡可能的詳細(xì)，按照預(yù)算和風(fēng)格走，房子就沒什么問題了

一般來說復(fù)式樓梯洞口留多大，是根據(jù)你房子的具體尺寸巨鼎的，一般小一點(diǎn)的留1米左右就可以，大點(diǎn)的留1.5米左右就行，因?yàn)槊總€(gè)房子的空間面積都是不一樣的，留出來的洞口尺寸要能夠搬運(yùn)大件的家具和電器才行，如果家里的空間面積允許的話，至少要將樓梯的洞口做到1.1米以上的寬度，高度最好做到2.1m以上，這樣更方便人們正常使用。

復(fù)式樓180平是屬于面積非常大的在裝修的時(shí)候你可以自由的去進(jìn)行發(fā)揮也就是按照你喜歡的去做設(shè)計(jì)，首先就要確定一下使用的風(fēng)格面積竟然這么大，如果要是我自己的家里肯定是要裝修歐式風(fēng)格整體裝飾出來的效果就是非常的豪華大氣。

復(fù)式樓房效果顏色搭配最多的就是白色，我們知道白色不管搭配任何家裝風(fēng)格都是特別經(jīng)典的，利用這種白色搭配整個(gè)家庭的裝飾風(fēng)格在顏色上面它采用的是一個(gè)主旋律，而且又是一種無可替代的色彩因此能夠在整個(gè)上邊起到相協(xié)調(diào)的作用。

復(fù)式房子特點(diǎn); 1、復(fù)式房子有帶閣樓的,閣樓可以在屋里面,也有的在外面 2、有套內(nèi)舉架高自己設(shè)計(jì)為復(fù)式的,但是上面肯定是有點(diǎn)矮,感覺不是太好 3、還有就是真的復(fù)式格局,帶樓梯的上下很方便

北京復(fù)式期權(quán)和全國一樣都是四十年，雖然小于普通商品房的70年，不過大可不必為此不敢買公寓，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)到期后戶主是可以只交一少部分錢就能延長產(chǎn)權(quán)時(shí)間的。商品房也一樣，所以買的時(shí)候可以放心的購買，不用擔(dān)心時(shí)間到了住不了的情況。

復(fù)式結(jié)構(gòu)房子好不好 這個(gè)我個(gè)人認(rèn)為這種結(jié)構(gòu)的房子挺好的，他有兩層，然后，嗯，最起碼這個(gè)樓房的面積感覺上是挺大的，而且，嗯，挺方便的，挺實(shí)用的。嗯，它有兩層連接，嗯可以摁到上面一層，也可以到下邊一層，這樣更方便居住，更靈活。我感覺挺實(shí)用的。如果人多住在這種復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓房里邊兒，會(huì)更好的。

我是覺得3米高的房子做復(fù)式這種問題。如果我一個(gè)更高的樓層的話應(yīng)該是比較好一些，因?yàn)檫@樣的話空間足夠大，也不會(huì)影響你的休息什么的。如果三瓶的話，感覺還是有一點(diǎn)低了，如果你再弄一個(gè)復(fù)式的話，里面的空間應(yīng)該有一點(diǎn)小花生覺得這樣。

我覺得復(fù)式結(jié)構(gòu)房子層高。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是在3.5米吧，就是至少要滿足3.5米的層高才可以成為復(fù)式房子，或者你后期裝修的時(shí)候也更方便打造一些，如果低于3.5米的話?？臻g就會(huì)變得很狹窄，啊，有一些大面積的復(fù)式房，層高在五到六米之間呢。

小復(fù)式田園鄉(xiāng)村主要的特點(diǎn)他就是能夠和大自然最好能夠融為一體的，而且要也要結(jié)合上現(xiàn)在居住地方的一些風(fēng)格特色，特別是家里的衛(wèi)生一定要搞好，家里不僅要舒適實(shí)用還要搞好衛(wèi)生，這是關(guān)系到我們健康的問題，如果房間大的話裝修上會(huì)更加簡單。

復(fù)式房子弊端，購買的是頂樓的復(fù)式房，之前可能是房屋建筑時(shí)候的一些質(zhì)量問題，所以導(dǎo)致產(chǎn)生，如果是下雨天的話，墻縫滲水，裂縫。還有一個(gè)比較明顯的感覺，就是可能會(huì)感覺比較壓抑感強(qiáng)一點(diǎn)，因?yàn)閺?fù)式的樓層肯定是相對(duì)比較低的，我家就是屬于躺在床上伸腿即可碰觸到天花板的那種。每個(gè)住宅樓都會(huì)存在這樣那樣的問題的，選擇你想要的就可以了。

我也沒有看清楚你說的這個(gè)125復(fù)式樓有多少平方。正常來說，像高層樓房這樣的，一個(gè)結(jié)構(gòu)性的住房，一個(gè)復(fù)式的樓房，樓上樓下的面積都是一樣的，但是要計(jì)算所有的面積的話，那得除去樓梯間的寬度和實(shí)際情況，所以上下樓梯出去差不多3~4平米的尺寸，加起來應(yīng)該是不足250平米的。

把自家房子改造成復(fù)式樓，這種想法是挺不錯(cuò)的，不過在實(shí)際操作的時(shí)候還是有一些困難的。因?yàn)閺?fù)式樓對(duì)樓層的高度是有要求的，一般普通商品住宅和復(fù)式樓的樓層高度都是不一樣的，所以改造起來還是蠻難的。我建議你可以先找一些比較專業(yè)的設(shè)計(jì)師過來看一下你們家的房子，如果可以改造的話，那就動(dòng)工。

復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)： 　　1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 　　2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 　　3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。 　　4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。 　　二、復(fù)式房缺點(diǎn) 　　1、自然通風(fēng)、采光較差 　　復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。 　　2、層高的限制 　　復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。 　　3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi) 　　樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。 　　4、增加裝修費(fèi)用 　　增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。 　　5、層高過低，難于充分利用 　　如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用; 　　6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜 　　樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。 　　7、安全性比較差 　　由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

復(fù)式的房子二樓的面積是贈(zèng)送的這個(gè)情況是有的，但是他贈(zèng)送的面積一般都是比較小一點(diǎn)的。如果面積比較大的話，他們是不會(huì)贈(zèng)送給你的，可能需要你掏一部分的錢，可能錢要比其他的稍微的價(jià)格便宜一些。這只是我的個(gè)人理解，希望對(duì)你有所幫助。

這種復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子其實(shí)是非常好的。因?yàn)樗泻芏嗟陌l(fā)揮空間，可以設(shè)計(jì)成不同的造型，只要樓主有足夠的想象力。樓梯上可以做很多好的設(shè)計(jì)，下樓的時(shí)候也可以做成一個(gè)滑梯，我覺得這樣的話更有意思。當(dāng)然了還可以在樓上做出一桌放一張桌子，幾個(gè)小吧臺(tái)什么的我覺得也很好看。

鳳臺(tái)復(fù)式房要是家里面積不是特別大的話，這個(gè)時(shí)候就要多考慮一些內(nèi)部的存儲(chǔ)空間，可以利用家里的墻壁來設(shè)計(jì)一些內(nèi)嵌式的或者是在墻壁上做一些吊柜，吊柜也不在地面上的空間，又增加了通透的功能這也是屬于非常實(shí)用的辦法。

買二手復(fù)式房子怎么過戶，這個(gè)找中介就好了，他們都是比較專業(yè)的都能為你一一辦妥的，當(dāng)然中介費(fèi)也是需要繳納的，濟(jì)南這邊雙方都需要繳納三萬的中介費(fèi)，交了這個(gè)錢他們就要為你辦事的，所以至于怎么過戶交給他們辦理就會(huì)他們會(huì)帶著你辦理的。