買房定金是確定想要哪套房子，付首付，貸款 交房

新房交房，驗(yàn)房驗(yàn)房是否有必要呢？這個(gè)問題又一次出現(xiàn)了。天啊，多么簡單的問題，沒必要問??！我來分析下，正好我比較喜歡專研房地產(chǎn)行業(yè)，前不久又去參觀學(xué)習(xí)過。新房交房，必須經(jīng)過驗(yàn)房。只有驗(yàn)收合格房子，房主才可以接手，避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。如果有經(jīng)濟(jì)條件，還是建議題主找專業(yè)驗(yàn)房人事。

可以采用平行擺放和垂直擺放的方法。小戶型書房，建議書柜沿著墻邊布置設(shè)計(jì)；面積稍大的書房，可以用高低變化的書柜作為書房的主調(diào)。花里胡哨的顏色容易分散注意力，所以顏色最好以淺色為主。淡綠、淺棕、米白等柔和色調(diào)的色彩較為適合。天花板一般用白色，以便通過反光使四壁明亮。墻面色調(diào)應(yīng)選用明凈、柔和的淺色。書房的主體照明，可選用乳白色罩的白熾吊燈，安裝在書房中央。書桌上設(shè)置可滿足不同亮度需求的臺燈最佳。書房內(nèi)養(yǎng)些小植物，擺放些小盆景，不僅可以增加書房寧靜感，還可以陶冶情操、凈化空氣。記得多通風(fēng)哦

故障原因：點(diǎn)火異常，排煙故障。 故障現(xiàn)象：熱水器顯示e1故障代碼，頻繁打不著火，使用異常。 解決方法： 1. 檢查煙管是否堵塞，疏通即可。 2. 風(fēng)壓壞了，替換即可。 3. 檢查是否有燃?xì)?，沒有燃?xì)馔饧纯伞? 4. 建議搜索阿里斯頓*官方客服*，阿里斯頓的售后*人員會(huì)為您詳細(xì)解答。

一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 　　二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。? 　　四，檢測煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買房,購房, 　　六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 　　七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 　　八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)警頭,電話及寬帶插座,等是否齊全好用. 　　九看防火*是否安裝，有沒有煙感、溫感報(bào)警器，煙感可用香煙試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 　　十看可視對講*，室外機(jī)呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對講*，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。 　　十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的&*uot;字&*uot;否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的*費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過來了。 　　如發(fā)現(xiàn)問題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn),有文字記載,而且要盯住,爭取早日解決.。

我上次驗(yàn)房找的網(wǎng)慧驗(yàn)房，驗(yàn)的很細(xì)，推薦給你

首先，看看沒水的衛(wèi)生間的總閥門是否打開，包括水盆下面的角閥也別忘了?？纯催@樣有沒有熱水。這樣要是沒有熱水你可以考慮是不是管道本身堵塞，其次，還要看一下，兩個(gè)衛(wèi)生間的管道是不是連接在一起的，希望我的回答能讓你滿意。

新房裝修流程包括：（1）原房檢查。（2）水電施工項(xiàng)目。（3）木作吊頂施工項(xiàng)目。（4）泥作貼磚施工項(xiàng)目。（5）墻面美工施工項(xiàng)目。（6）主材安裝

1、婚前購買的房產(chǎn)婚后領(lǐng)取的《房產(chǎn)證》，認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，這是一個(gè)在司法界都有爭議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權(quán)。 2、停止還貸后，銀行會(huì)將此筆貸款定性為問題資產(chǎn)，在經(jīng)過追討無果并達(dá)到一定時(shí)間后，會(huì)被定性為呆壞帳。 3、當(dāng)該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時(shí)候，有些銀行會(huì)將該資產(chǎn)處置給資產(chǎn)管理公司。 4、銀行或資產(chǎn)管理公司會(huì)起訴債務(wù)人，法院經(jīng)審理會(huì)由執(zhí)行庭指定評估機(jī)構(gòu)評估并委托拍賣公司拍賣。 5、拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務(wù)人所有。 6、從停止還款到認(rèn)定為呆壞賬的時(shí)間，各銀行有所不同。從認(rèn)定為呆壞賬到拍賣的時(shí)間更是無法預(yù)測的。 無論房產(chǎn)將來歸誰所有，停止還款都不是明智的做法，首先會(huì)因?yàn)橐婪ㄅ馁u遭受財(cái)產(chǎn)損失，其次會(huì)因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個(gè)人信用等級。建議盡快做出處置。

客廳東北缺角，我個(gè)人覺得如果缺角不超過三分之二的話應(yīng)該都沒有多大問題，但是如果還是感覺有不如意的話我個(gè)人覺得應(yīng)該是可以拿一些吉利的物品，或者陶瓷物品裝飾一下，抵擋一下這個(gè)風(fēng)水上的殘缺應(yīng)該可以影響這邊的整個(gè)風(fēng)水格局，以后慢慢會(huì)好起來

商品房收房條件嗯，這個(gè)我認(rèn)為反正是嗯，收房的時(shí)候就要看這個(gè)水有沒有嗯通了，嗯，這個(gè)管道有沒有疏通好，然后這個(gè)*有沒有給你通進(jìn)去？然后房子蓋的和不合格，正不正然后還有就是暖氣方面的，另外還有就是房頂漏不漏，如果漏的話，這也是一個(gè)很大的問題，嗯，我們小區(qū)里邊有的業(yè)主房子漏就可麻煩了。

最大的問題就是你的廚房燃?xì)鈫栴}，這個(gè)國家有規(guī)定，是不能亂改的，如果改動(dòng)不合格，要被要求回復(fù)原樣的

我覺得為了安全起見，還是請一個(gè)專業(yè)驗(yàn)房收房師傅比較穩(wěn)妥一些，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上好多類似的情況就是在驗(yàn)房的時(shí)候沒有發(fā)現(xiàn)問題，在住進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)各種各樣的潛在問題，再找*商解決的時(shí)候，*商一直是在拖延時(shí)間，所以我們?yōu)榱硕沤^這種情況發(fā)生在我們的身上還不如直接花幾百塊錢，請一個(gè)驗(yàn)房師傅來幫我們把這類問題拒之門外。

沒有驗(yàn)房師，自己也可以學(xué)習(xí)驗(yàn)房： 地板：有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合。在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無咯吱咯吱的響聲。 門窗：用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 水電：按動(dòng)漏電保護(hù)器的測試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。 衛(wèi)?。哼M(jìn)出水流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”聲音，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。 涂裝：表面平整，陰陽角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 鑲貼：用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。

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拿房的時(shí)候最好驗(yàn)一下，有問題提出來，他們會(huì)第一時(shí)間去解決，這樣不會(huì)耽誤您后面的裝修進(jìn)度

老家房子裝修很便宜哦，可以找認(rèn)識的工人，簡裝下，沒多少的，3-5萬左右吧

需要驗(yàn)房！ 驗(yàn)房注意事項(xiàng) 首先要檢查的就是面積，房子和合同的面積是不是一致。 入戶門，表面有么有劃痕和損壞；電源箱的開關(guān)正不正常，邊框有沒有松動(dòng)；弱電箱里面的布線是不是夠，有沒有預(yù)留電源插座，方便后期安裝路由器。房子里所有的電源檢查，有沒有短路、跳閘等情況；窗戶這些有沒有生銹，關(guān)上是不是嚴(yán)絲合縫；墻面陰陽角是不是垂直；墻面有沒有空鼓、起皮等，也需要測量整個(gè)墻面的平整度。 地面和墻面的空鼓問題，可以用小錘子輕輕地敲一敲，有空空的聲音就是空鼓，需要盡快修復(fù)。

專業(yè)收房驗(yàn)房進(jìn)行的步驟比較繁瑣，首先您家這款房應(yīng)該有房產(chǎn)證以及其他的土地證等五證齊全才可以進(jìn)行出售，假如這家房子是您自己家進(jìn)行翻蓋的，或者您家的房子是農(nóng)村房子，只有土地證有一個(gè)地契，那么這些房子是不能進(jìn)行出售與轉(zhuǎn)讓的。

你好親，很高興回答你的問題。毛坯房驗(yàn)房收房的時(shí)候，你一定要看合同上給你寫了一個(gè)具體*是什么。什么地方是有帶的？什么地方是有不帶的？尤其是衛(wèi)生間。衛(wèi)生間的上下水是否暢通。有的毛坯房里會(huì)贈(zèng)送坐便器，如果有的話你還要看一看它的坐便器是否可以正常使用？