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二手房買賣北京本地人是需要繳納稅費的，其實不管是北京本地人還是外地戶口，只要在北京這邊*二手房都是要繳納一定的稅費。其中契稅是最多的，現(xiàn)在契稅大概是總房價的1%到3%左右。假如說這個房子是滿足了五年以上的時間，而且是你個人的唯一一套房子，那么是可以免征營業(yè)稅的。
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蘭州二手房在改造的時候要注意在翻新的過程中，保護成品，處理墻面的時候，有可能會有粉塵，會有膩子，或者是涂料，膠水滴落，所以就要提前把房間內原來的成品進行保護，并且在裝修完成之前，一定要注意通風，以免造成傷害。
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富佳苑二手房在改造之前，我們最好是請一些專業(yè)的人員來家里進行一下勘查，你檢查家里的墻壁有沒有裂縫的現(xiàn)象？有的話我們一定要及時的進行處理，不要當做沒看見直接裝修，會給后續(xù)帶來麻煩的，要把他的基層清理干凈，然后再進行接下來的裝修。
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尚東花園二手房在裝修之前首先就是要把這個二手房的門鎖給他換掉，因為他作為一個二手房之前是自己家里面人住還是出租出去的，都是有可能的，所以說如果不換鎖的話，可能很多人的手里面都是有這個房子的鑰匙的，所以說就是在剛剛購買上二手房之后首先就是要把門鎖換了。
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南京二手房*除磚墻結構的時候一定要記住先切割然后再*除，這樣做的原因主要是可以避免承載過重造成一方坍塌現(xiàn)象，在*除二手房的時候，一定要注意大門是最后*除的，之所以將大門最后*除，主要是為了防止在施工期間有小偷進行盜竊。
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廣州白云區(qū)二手房的市場，因為不是那邊的人，所以也不太清楚。但是我知道我們這些三線市場的房價現(xiàn)在也處于不穩(wěn)定狀態(tài)，總感覺不敢出手，其實一般都是買漲不買跌嘛。所以即使現(xiàn)在感覺在降價，也不會那么輕易的出手。
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我覺得購買廣州市二手房的時候一定要了解房子的詳情，比如一些事故房，價格非常的低，如果能接受就可以選購，要看看房本的信息是不是和賣房人的信息一致，這樣才不會上當受騙，一定要知道房子有沒有做過抵押或者貸款的業(yè)務。
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關于什么是二手房，我的回答是當我們第一次購買商品房的時候，第一次交易稱為一手房，當我們的房子要出手賣給別人的時候，叫做二手房，如果不是在開發(fā)商手里買的，而是從房主手里購買的毛坯房也叫二手房，二手房在購買的時候價位很低，價位比較合適。
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購買松江二手房的時候要看看房子的裝修怎樣，看看房子周圍是不是很方便出行和購物，看看房子的年限有多長了，因為這些都是關系著房子價格的重要因素，不能馬虎的，畢竟要花那么多錢，然后就是談一下過戶費誰來承擔，這個是非常有必要的。
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一、不要把所有的舊家具換掉
如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主自進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具的替換掉，有些家具外觀質量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。
二、不要亂砸房屋結構
許多老房子都存在戶型面積比較小。功能取分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時許多老房子是采用磚混結構的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產生嚴重的安全問題。
三、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造
在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質量起著關鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。
四、避免做大吊頂
有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進行房屋改造的時候就想給自己的房子做一個大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內高度比較低，如果做了大吊頂會導致室內空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此最好還是做中小型吊頂比較好。
五、不要把陽臺當廚房用
因為舊房的空間有限，因此許多了許多利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時候，為了使室內空間更加寬敞，就會將廚房移至陽臺，這樣雖然室內面積增加了，但是會導致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會給日后生活造成不必要的麻煩。
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朝陽區(qū)二手房在裝修的時候就是一定要在接手后，這個二手房就要把這個房子的門鎖給它換掉，對于這個二手房在之前，她是自己家里面的人住還是出租給別人，我們都是不確定的，所以說這家房子的門鎖是有幾個人擁有鑰匙我們也不清楚，所以首先就是為了自己的安全要把這個房子的門鎖換掉。
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其實要說二手房交易需要注意哪些，也就是幾點而已。確認房東產權是否清晰有沒有糾紛，正確簽訂有效的合同。然后注意一下房子是滿幾年，這樣會影響到您的稅費。特別要注意的就是房產證是證明房主對房子享有所有產權唯一憑證，見不到房產證，交易的風險極大。
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南寧復式小戶型二手房像我家里基本上用的是淺棕色還有米色來做的裝飾家里的背景墻，特別是在電視背景墻上做的是凹入墻壁里邊的可是你可以選擇一款比較小的，不一定非要選擇方方正正的沙發(fā)可以選擇一款咖啡色的上面的靠墊可以有白色有咖啡色的。
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河池二手房裝修時，要注意在壁紙貼完48小時以內是不可以開窗通風的，我們要讓它慢慢陰干，而且要是有其他的地方翹起來的話，就要請裝修的師傅修補要最好帶開關功能的，而且有開關的插座雖然非常好，但是也要注意它的實用性。
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emmmmmm你家的房子，怎么裝修話語權其實在你自己手上，我覺得二手地方客廳不怎么裝修要緊，你會改嗎？當然我十有八九也不會去你家做客，對我來說也沒有什么問題。不過我個人認為還是裝修一下吧，客廳畢竟是你家的門面，不裝修不太好意思。
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購買寶山二手房時要注意的問題有如下幾個，第1個就是要明確好二手房的產權問題，確定好這個二手房的產權是一個人還是許多人的公有財產，如果是許多人的產權，那么一定要出具證明。第2個就是要實地考察二手房的具體情況，看看它的面積，裝修年代是否確切，防止存在被騙的情況。
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蘇州復式公寓二手房我特別贊同樓上的說法，我也覺得是藍色的比較好看一點，因為我家里也是這個風格，但是我覺得住房子的話還是根據自己的需求來選擇就好了，因為這個每個人的看法是不一樣的嘛，所以我覺得樓主如果想要選擇的話，按照樓主自己的意愿選擇就可以了。
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其實復式二手房在設計的時候，主要還是選擇一個比較適合自己的風格吧，首先就是顏色的選擇，我覺得復式房在裝修的時候，顏色盡量選擇差不多的顏色，反差不要特別的明顯。還有就是我們可以有效的利用房子里面所有的空間，在樓梯下面可以設計個衛(wèi)生間或者是小書房。
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不用大面積打磨，實在臟的厲害的地方磨一下，一般最粗的砂紙（不是砂布）磨一下就行，很長時間不管施工忘了多少號的了，基本磨得顏色不很重就行，其實不磨也行，無非乳膠漆多滾一遍而已。
乳膠漆買大桶100-200的，再高的乳膠漆基本在炒作概念了，無非是乳液配比多些，耐擦洗次數(shù)多些而已。長毛滾子基本1個顏色1把，滾大面積，羊毛刷也是一樣，刷滾子滾不到的地方。
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天津復式樓梯下邊的位置我們設計成那種抽屜柜子，這樣既能夠替我們合理利用空間還能滿足我們自己的一個空間需求，本身就是小復式房間所以在整個空間里邊要使用一些白色彩來整體起到裝飾性，墻面要用一些綠色的墻面漆起到一個賞心悅目的結果。
