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有沒(méi)有人知道現(xiàn)在復(fù)式樓怎么算面積的呀

現(xiàn)在不是好多人都在說(shuō)復(fù)式樓的實(shí)際使用面積比較大嘛,那么復(fù)式樓怎么算面積呢?是按照合同上面的那個(gè)面積來(lái)計(jì)算的嗎?
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提問(wèn)者:漫天彩霞| | 624次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):3976 | 被采納數(shù):0

1、其實(shí)陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有頂蓋的樓層,陽(yáng)臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽(yáng)臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。

2、有關(guān)其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積,不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。

3、那首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定,在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積,樓層的低于2.2米的,將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足兩層,而是中間的米數(shù),一般是4.5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的是一部分是滿足全額計(jì)算值的,一部分是一半的全額計(jì)算值。

4、關(guān)于復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的,但是沒(méi)有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的,是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說(shuō)法都是由房屋的新主人自行建設(shè),但是在出售房屋的時(shí)候*商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。

5、將算出來(lái)的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。


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田鴻文
回答數(shù):2630 | 被采納數(shù):0

我相信很多人應(yīng)該都不知道復(fù)式樓怎么算面積的,其實(shí)我們當(dāng)時(shí)在買房的時(shí)候,肯定是和*商簽訂了合同的,這個(gè)合同上面就有一個(gè)面積。合同上面的面積其實(shí)就是指這個(gè)房子的房產(chǎn)面積,但是我們實(shí)際使用的面積還是要加上夾層上面的一個(gè)面積。


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范凌雪
回答數(shù):3602 | 被采納數(shù):0

如果你不知道復(fù)式樓怎么算面積的話,我可以告訴你,首先要看你想要計(jì)算什么面積了,如果你要計(jì)算房產(chǎn)面積的話,合同上面就有寫(xiě)的。如果你要計(jì)算實(shí)際使用面積的話,我們就是拿合同上面的那個(gè)面積,再加上二層上面的面積就可以了。


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