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二手房房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是按照什么比例來(lái)計(jì)算的?

二手房房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是按照什么樣的比例來(lái)計(jì)算的呢?我自己手里有一套房子對(duì)外出售,因?yàn)槲椰F(xiàn)在需要做資金周轉(zhuǎn),具體是什么樣子的情況,先不跟大家說(shuō)了,就想了解一下這個(gè)營(yíng)業(yè)稅是怎么計(jì)算的。
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提問(wèn)者:樂(lè)惠麗| | 1674次瀏覽
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已有3條回答

駱敏思
回答數(shù):4222 | 被采納數(shù):0

那你要看看你家這個(gè)房子是不是你自己名下的唯一住房了,如果是你自己名下的唯一住房呢,那么還得看看你這個(gè)房子住了多長(zhǎng)時(shí)間。在一些大城市之內(nèi)買(mǎi)這個(gè)房子的時(shí)候,都要看住了多長(zhǎng)時(shí)間的,5年以上基本上就可以減免二手房房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅,否則是按照差價(jià)的5.6%來(lái)計(jì)算。


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萬(wàn)思淼
回答數(shù):3010 | 被采納數(shù):0

二手房房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法可不是那么簡(jiǎn)單好理解的。比如說(shuō)你現(xiàn)在賣(mài)這套房子是花了100萬(wàn)塊錢(qián),當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候是花了50萬(wàn)塊錢(qián),那就拿現(xiàn)在的價(jià)格減去一開(kāi)始花的錢(qián),中間就是你自己的一個(gè)利潤(rùn),那你這個(gè)房子作為一個(gè)商品出售,你賺的這個(gè)利潤(rùn)肯定是要繳納營(yíng)業(yè)稅的,就從中間抽取這個(gè)利潤(rùn)的5.6%。


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順勢(shì)而為
回答數(shù):425 | 被采納數(shù):0

營(yíng)業(yè)稅:
1、房產(chǎn)證未滿五年的,都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的5.5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
個(gè)人所得稅:
1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。


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